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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-22829
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Apr. 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
600 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihr zeitgenössisches Design und eine erstklassige Lage im Herzen des Golf Valley von Marbella. Nach einer umfassenden und geschmackvollen Renovierung präsentiert sich die Immobilie als modernes Refugium, das höchsten Wohnkomfort mit einer klaren architektonischen Linie verbindet. Es ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und eine repräsentative Adresse legen.

Auf einer bebauten Fläche von 600 m² verteilt sich der Wohnraum großzügig über drei Ebenen. Die Master-Suite genießt absolute Exklusivität im Obergeschoss, während die Hauptebene den sozialen Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang zu den Terrassen bildet. Vier weitere Doppelschlafzimmer im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei insgesamt 4 Badezimmer für maximale Funktionalität und Privatsphäre sorgen.

Das 1.100 m² große Grundstück ist eine wahre Rarität und für Liebhaber des Outdoor-Lifestyles konzipiert. Neben dem großen privaten Swimmingpool bietet der kunstvoll angelegte Garten spezielle Freizeitbereiche für Krocket und Minigolf. Die 100 m² umfassenden Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten den perfekten Rahmen für gesellige Abende unter dem mediterranen Lebensstil entsprechende Abende.

Die Lage ist ein Paradies für Golfer: Los Naranjos Golf Club ist nur 400 Meter entfernt, La Quinta erreichen Sie nach 900 Metern. Der Strand und die Promenade von Puerto Banús liegen in einer Entfernung von weniger als 2 Kilometern. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage in Nueva Andalucía und der schnellen Erreichbarkeit von internationalen Schulen und exklusiven Annehmlichkeiten macht die Villa zu einem erstklassigen Investment.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:600 m²Grundstück:1100 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 900 000

Preis pro m²
€ 6 500 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 500 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 379 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 421 500
Gesamtkaufpreis€ 4 321 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 900 000
Anzahlung20% (€ 780 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 120 000
Monatliche Rate€ 15 619,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 52 064,85 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22829·EUR 3 900 000€ 6 500/m²