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Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía

Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-25814
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
204 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Doppelhaus in Nueva Andalucía befindet sich in einer exklusiven Anlage mit nur neun Einheiten, die durch malerische Terrakotta-Wege verbunden sind. Dank der erhöhten Lage genießt man hier eine außergewöhnliche Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick über den See bis hin zum Mittelmeer, was dieses Objekt zu einem Juwel im Golf Valley macht.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen und einer offenen Küche. Die Master-Suite befindet sich praktischerweise auf der Eingangsebene und verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad. Von der Hauptterrasse aus führt eine Treppe hinunter zur Garten-Oase, die mit einem privaten Plunge-Pool ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannte Abende im Freien.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight für Investoren ist das Ausbaupotential: Auf dieser Ebene können ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Ein großer Garagenbereich mit zwei Stellplätzen und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Lage in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Infrastruktur mit renommierten internationalen Schulen, erstklassigen Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus vereint Bauqualität mit dem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:204 m²Grundstück:204 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached HouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 295 000

Originalpreis
€ 1 445 000
Preis pro m²
€ 6 348 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 348 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 118 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 134 950
Gesamtkaufpreis€ 1 429 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 295 000
Anzahlung20% (€ 259 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 036 000
Monatliche Rate€ 5 186,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 288,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25814·EUR 1 295 000€ 6 348/m²