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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-105212
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
204 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten des prestigeträchtigen Golf Valley von Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses stilvolle Stadthaus in Peñablanca ein exklusives Wohnerlebnis direkt am Aloha Golf Club. Die Immobilie besticht durch ihren traditionellen Charme und atemberaubende Ausblicke auf den Berg La Concha. Dank der erstklassigen Lage in einer bewachten Wohnanlage genießen Bewohner hier maximale Privatsphäre und Sicherheit, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom pulsierenden Leben in Puerto Banús entfernt sind.

Die Wohnfläche verteilt sich intelligent auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, L-förmige offene Küche mit hochwertigen Geräten, die nahtlos in den hellen Wohn-Essbereich übergeht. Von hier aus gelangt man auf die 24 m² große Terrasse und in den privaten Garten – ein idealer Ort für Entspannung im Freien. Ein praktischer Vorhof mit großem Abstell- und Waschraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Golf-Equipment oder Haushaltsgegenstände.

Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite und geräumige Einbauschränke verfügen. Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage und ein Alarmsystem. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Anlage Peñablanca bietet einen wunderschönen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen, die zum Verweilen einladen und das mediterrane Lebensgefühl perfekt abrunden.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da das renommierte Aloha College Marbella in nur 5 Gehminuten erreichbar ist. Golfbegeisterte finden neben dem Aloha Golf Club auch die Plätze Las Brisas und Los Naranjos in unmittelbarer Nähe. Die Strände von Puerto Banús sind nur 5 Autominuten entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa 50 Minuten erreicht werden kann. Diese Kombination aus Lage und Qualität macht das Haus zu einer soliden Investition in einer der begehrtesten Regionen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:204 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 295 000

Preis pro m²
€ 6 348 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 348 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 118 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 134 950
Gesamtkaufpreis€ 1 429 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 295 000
Anzahlung20% (€ 259 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 036 000
Monatliche Rate€ 5 186,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 288,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105212·EUR 1 295 000€ 6 348/m²