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Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía

Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-61144
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juli 2026
9Schlafzimmer
4Badezimmer
333 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der begehrten Wohngegend von Nueva Andalucía gelegen, bietet diese großzügige Doppelhaushälfte eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Design und erstklassiger Lage. Mit einer bebauten Fläche von 333 m² und der unmittelbaren Nähe zum mondänen Puerto Banús sowie renommierten Golfplätzen, stellt dieses Objekt eine erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Die Architektur betont offene Räume und eine hochwertige Bauqualität, die den mediterranen Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Das Haus beeindruckt durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit insgesamt neun Schlafzimmern und vier modernen Badezimmern. Diese enorme Kapazität bietet maximale Flexibilität – ob als großzügiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Anlageobjekt für die Ferienvermietung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die sich über alle Etagen erstreckt. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und zeitgemäße Ästhetik gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist die 70 m² große Terrasse, die als private Wellness-Oase fungiert. Ausgestattet mit einem eigenen Whirlpool, bietet sie den idealen Rückzugsort, um das milde Klima der Costa del Sol in privater Atmosphäre zu genießen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie ein privater Garagenplatz und ein Abstellraum, was den praktischen Anforderungen des Alltags vollumfänglich gerecht wird.

Die Lage in Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer exzellenten Infrastruktur mit internationalen Schulen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Die Nähe zu den berühmten Golfplätzen des „Golf Valley“ und die Aussicht auf den Hafen unterstreichen die Exklusivität dieser Adresse. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen und erstklassige Renditechancen in einer der stabilsten Lagen Marbellas, nur wenige Minuten von den Stränden und dem lebhaften Hafenleben entfernt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:333 m²Terrasse:70 m²Grundstück:430 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 450 000

Preis pro m²
€ 4 354 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 354 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 134 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 152 000
Gesamtkaufpreis€ 1 602 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 450 000
Anzahlung20% (€ 290 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 160 000
Monatliche Rate€ 5 807,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 357,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61144·EUR 1 450 000€ 4 354/m²