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Freistehende Villa in Puerto Banús

Freistehende Villa in Puerto Banús - Main Photo
1 / 39
EDN-17986
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
7Badezimmer
1592 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in Puerto Banús ist ein wahres Meisterwerk der Architektur an der Costa del Sol. Dass der ursprüngliche Entwickler von Nueva Andalucía dieses Anwesen für seinen eigenen Wohnsitz wählte, spricht für die außergewöhnliche Qualität und Lage. Mit einer bebauten Fläche von 1.592 m² beeindruckt das Haus durch eine imposante doppelte Deckenhöhe in der Eingangshalle und eine Fülle an künstlerischen Details, die den klassischen Marbella-Stil perfekt verkörpern.

Die Villa verfügt über sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer, wobei das Obergeschoss als privater Rückzugsort konzipiert ist. Hier befindet sich die weitläufige Master-Suite sowie fünf weitere Schlafzimmer. Auf dem 2.559 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großer Salzwasserpool, der in eine gepflegte Gartenlandschaft eingebettet ist. Die 350 m² großen Terrassen bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und den luxuriösen Yachthafen.

Technisch lässt das Anwesen keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein interner Aufzug, Klimaanlage und ein hochmodernes Sicherheitssystem gehören zum Standard. Im Untergeschoss befinden sich ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine Tiefgarage für sechs Fahrzeuge. Die Verwendung erstklassiger Materialien garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten Lagen Europas.

Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús ermöglicht es den Bewohnern, das mondäne Leben mit seinen Designer-Boutiquen und erstklassigen Restaurants in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe und Privatsphäre, während internationale Schulen und erstklassige Golfplätze nur wenige Minuten entfernt sind. Eine Investition in diese Immobilie verspricht höchste Lebensqualität und langfristige Renditechancen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:1592 m²Terrasse:350 m²Grundstück:2559 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 10 000 000

Preis pro m²
€ 6 281 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 281 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 10 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 989 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 100 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 092 500
Gesamtkaufpreis€ 11 092 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 10 000 000
Anzahlung20% (€ 2 000 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 8 000 000
Monatliche Rate€ 40 049,89
Erforderliches Monatseinkommen€ 133 499,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17986·EUR 10 000 000€ 6 281/m²