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Freistehende Villa in Ronda

Freistehende Villa in Ronda - Main Photo
1 / 73
EDN-47717
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
6Schlafzimmer
3Badezimmer
225 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten des malerischen Tals Llano de la Cruz gelegen, bietet diese freistehende Villa eine seltene Gelegenheit, das authentische Andalusien in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Ronda zu erleben. Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes, 10.000 m² großes, flaches Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert. Die Umgebung ist geprägt von exzellenten Weingütern, Reitställen und erstklassigen Landrestaurants, was die Villa zu einem idealen Rückzugsort für Genießer macht.

Das Haupthaus besticht durch helle Räume und eine funktionale Aufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück, ergänzt durch eine geräumige Küche mit Waschküche und drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein besonderes Highlight ist das renovierte Gästehaus, das zwei separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad beherbergt. Diese Konfiguration eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung oder als privater Bereich für Besucher und Familienmitglieder.

Die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen: Ein 88 m² großer Swimmingpool bildet den Mittelpunkt des Gartens, flankiert von Rasenflächen und einem Grillbereich. Für Sportbegeisterte steht ein privater Tennisplatz zur Verfügung. Die technische Ausstattung umfasst einen eigenen Brunnen sowie städtischen Wasseranschluss, einen 25 m² großen Lagerraum und Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge. Die gesamte Anlage ist durch eine asphaltierte Zufahrt leicht erreichbar.

Nur zehn Minuten vom Zentrum Rondas entfernt, kombiniert dieses Objekt ländliche Ruhe mit der Nähe zu Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Panoramablick auf die Serranía de Ronda ist unvergleichlich. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition in den wachsenden Sektor des ländlichen Tourismus – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Flächen

Fläche:225 m²Grundstück:10000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Pool
Region:RondaViertel/Stadt:Ronda
Verkaufspreis

€ 549 000

Preis pro m²
€ 2 440 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 440 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-47717·EUR 549 000€ 2 440/m²