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Reihenhaus in San Pedro de Alcántara

Reihenhaus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 19
EDN-106341
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
132 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses modernisierte Stadthaus in San Pedro de Alcántara besticht durch seine erstklassige Lage auf der Marbella-Seite des Tunnels in der begehrten Siedlung Linda Vista. Nur ca. 900 Meter vom Strand entfernt, bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für ein Leben zwischen Küstenflair und städtischer Infrastruktur.

Auf einer bebauten Fläche von 132 m², verteilt über drei Etagen, finden sich 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie wurde mit einem Auge für zeitgemäßes Design renoviert und bietet helle, offene Wohnbereiche, die durch eine hochwertige Klimatisierung in allen Räumen ergänzt werden. Die funktionale Aufteilung macht das Haus sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare attraktiv.

Ein besonderes Highlight ist die 40 m² große Dachterrasse. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Meerblick sowie Ausblicke auf die umliegenden Golfplätze. Es ist der perfekte Ort für gemütliche Abende im Freien oder private Sonnenbäder während des gesamten Jahres. Vor dem Haus befinden sich Sportanlagen für Fußball und Volleyball sowie ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Dank der vorhandenen Touristenlizenz eignet sich das Haus hervorragend als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung. Die fußläufige Erreichbarkeit von erstklassigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht den hohen Nutzwert dieser Immobilie in einer der stabilsten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:132 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Terrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 475 000

Preis pro m²
€ 3 598 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 598 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106341·EUR 475 000€ 3 598/m²