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Doppelhaushälfte in San Pedro de Alcántara

Doppelhaushälfte in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-14462
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
420 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Doppelhaus in San Pedro de Alcántara besticht durch seine privilegierte Lage, nur 250 Meter von der Strandpromenade entfernt. Gelegen in einer gesicherten Wohnanlage, bietet diese Eckimmobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Kombination aus strandnaher Lage und der Nähe zum lebhaften Boulevard von San Pedro macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Infrastruktur legen.

Die Wohnfläche von über 300 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse sowie eine Gästesuite. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, während das fast 100 m² große Untergeschoss ideal als Wellnessbereich mit Sauna, Heimkino oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das 60 m² große Solarium mit Pergola, das einen weitreichenden Panoramablick auf das Meer und den Berg Sierra Blanca ermöglicht.

Der private Außenbereich umfasst einen eingewachsenen Garten mit eigenem Pool und Barbecue-Bereich, der perfekte Bedingungen für das mediterrane Leben im Freien bietet. Zur technischen Ausstattung gehören eine zentrale Gasheizung, Klimaanlage, ein Kamin sowie ein modernes Alarmsystem. Ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge und ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Durch die erstklassige Bauqualität und die begehrte Lage in einer der Wachstumsregionen der Costa del Sol stellt diese Immobilie eine wertstabile Investition dar. Schulen, Golfplätze und erstklassige Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Attraktivität für Familien und Langzeitmieter unterstreicht. Ein Zuhause, das Funktionalität mit luxuriösem Flair verbindet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:420 m²Terrasse:85 m²Grundstück:395 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 2 600 000

Preis pro m²
€ 6 190 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 190 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 600 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 249 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 26 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 278 500
Gesamtkaufpreis€ 2 878 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 600 000
Anzahlung20% (€ 520 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 080 000
Monatliche Rate€ 10 412,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 34 709,9 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14462·EUR 2 600 000€ 6 190/m²