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Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara

Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 46
EDN-60522
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Juli 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
346 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara bietet eine seltene Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück mit einem über 2.000 m² großen, eingewachsenen Garten gelegen, garantiert dieses Anwesen absolute Privatsphäre. Die Architektur besticht durch zeitlose Eleganz und wurde geschmackvoll renoviert, um den Ansprüchen an einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol gerecht zu werden.

Mit einer Wohnfläche von 346 m² bietet das Haus vier geräumige Schlafzimmer und drei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einer weitläufigen, überdachten Terrasse, die das Gebäude elegant umschließt und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Im Obergeschoss bieten zwei zusätzliche Terrassen mit einer Gesamtfläche von 179 m² beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft – ideal für entspannte Stunden unter der spanischen Sonne.

Die Außenanlagen sind ein Highlight dieser Immobilie und verfügen über einen privaten Pool, eine Sauna und einen Jacuzzi. Eine voll ausgestattete Außenküche lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Zur technischen Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, ein umfassendes Alarmsystem sowie ein Video-Türsprecher, die für Sicherheit und Behaglichkeit sorgen. Der gepflegte Garten mit seinen majestätischen Palmen bildet eine private Oase der Ruhe.

Die Lage ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebhafte Zentrum von San Pedro de Alcántara mit seinen erstklassigen Restaurants, Boutiquen und internationalen Schulen. Der Strand und die palmengesäumte Promenade sind nur etwa zwei Kilometer entfernt und über einen angenehmen Spazierweg erreichbar. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und dem weltberühmten Puerto Banús macht diese Villa zu einer erstklassigen Investition in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:346 m²Terrasse:179 m²Grundstück:1500 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 2 495 000

Preis pro m²
€ 7 211 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 211 / m²
Vergleichsbasis
30 · Freistehende Villa, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 386 / m²
Typische Spanne
€ 5 225 – 9 207 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 238 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 266 950
Gesamtkaufpreis€ 2 761 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 495 000
Anzahlung20% (€ 499 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 996 000
Monatliche Rate€ 9 992,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 308,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-60522·EUR 2 495 000€ 7 211/m²