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Haus in San Pedro de Alcántara

Haus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-15500
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
174 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses frisch renovierte Stadthaus in San Pedro de Alcántara bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der etabliertesten Lagen der Costa del Sol zu genießen. In der begehrten Anlage Los Ángeles V gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft, während der Strand und das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt sind. Es ist ein ideales Familiendomizil, das höchste Lebensqualität mit funktionalem Design verbindet.

Die Wohnfläche von 174 m² verteilt sich intelligent auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich zu einer 34 m² großen privaten Terrasse und einem Garten öffnet. Die separate, neu eingebaute Küche bietet modernste Geräte und einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit eigenem Balkon. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Spielzimmer oder Büro sowie einen Lagerraum.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und den Komfort gelegt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist direkt an den Keller angeschlossen, was einen sicheren und bequemen Zugang zum Haus ermöglicht. Mit insgesamt 42 m² Terrassenfläche und drei modernen Badezimmern ist die Immobilie technisch und optisch auf dem neuesten Stand. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, was eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit garantiert.

Die Lage in San Pedro de Alcántara ist unschlagbar: Schulen, Sportanlagen und exzellente Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an Marbella und Puerto Banús macht dieses Objekt auch zu einer hervorragenden Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen spanischem Charme und moderner Infrastruktur, ideal für Ganzjahresbewohner oder anspruchsvolle Feriengäste.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:174 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 1 050 000

Preis pro m²
€ 6 034 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 034 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 050 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 94 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 108 000
Gesamtkaufpreis€ 1 158 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 050 000
Anzahlung20% (€ 210 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 840 000
Monatliche Rate€ 4 205,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 017,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15500·EUR 1 050 000€ 6 034/m²