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Doppelhaushälfte in San Pedro de Alcántara

Doppelhaushälfte in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-16760
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
240 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit fünf Schlafzimmern befindet sich im pulsierenden Zentrum von San Pedro de Alcántara und bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Charme und erheblichem Modernisierungspotenzial. Mit einer bebauten Fläche von 240 m² auf vier Ebenen ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und eine zentrale Lage legen.

Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine geräumige Küche mit Zugang zu einem privaten Innenhof. Ein besonderes Merkmal ist das ausgebaute Untergeschoss mit eigener Kitchenette, das sich hervorragend als Weinkeller, Hobbyraum oder separate Wohneinheit für Personal eignet. Drei Badezimmer und fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.

Die Immobilie verfügt über eine 87 m² große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Golfplätze und den Hafen. Ein privater Garten und eine Garage für zwei große Fahrzeuge runden das Angebot ab. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung spiegeln die Qualität dieses Anwesens in einer etablierten Urbanisation wider.

Die Lage ist aufgrund des neuen Boulevard-Projekts und der Fußgängerzonen besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt, bietet dieses Haus ein hohes Renditepotenzial sowohl für die Ferienvermietung als auch für langfristige Mieter. Eine erstklassige Investition in der Region Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:240 m²Terrasse:87 m²Grundstück:343 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached HouseEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 750 000

Originalpreis
€ 925 000
Preis pro m²
€ 3 125 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 125 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16760·EUR 750 000€ 3 125/m²