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Haus in San Pedro de Alcántara

Haus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-63996
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Aug. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in der begehrten Wohnanlage Linda Vista Alta in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre exzellente Bauqualität und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Ein ideales Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und kurze Wege legen.

Auf einer Wohnfläche von 145 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die 63 m² große Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonne bietet. Das Haus bietet zudem signifikantes Ausbaupotenzial, wie etwa die Gestaltung einer offenen Wohnküche oder die Integration eines vierten Schlafzimmers.

Das 354 m² große Grundstück wird nur mit einem Nachbarn geteilt, was für ein hohes Maß an Exklusivität sorgt. Zur Ausstattung gehören ein privater Pool, ein gepflegter Garten, eine eigene Garage sowie ein Abstellraum. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und ein Safe sind bereits installiert und sorgen für Sicherheit und Komfort.

Die Infrastruktur rund um San Pedro de Alcántara ist erstklassig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants. Die Nähe zu internationalen Schulen und renommierten Golfplätzen macht diese Immobilie zu einer werthaltigen Investition in einer der stabilsten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²Grundstück:354 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 639 000

Preis pro m²
€ 4 407 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 407 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 639 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 510
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 700
Gesamtkaufpreis€ 701 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 639 000
Anzahlung20% (€ 127 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 511 200
Monatliche Rate€ 2 559,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 530,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-63996·EUR 639 000€ 4 407/m²