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Reihenhaus in The Golden Mile

Reihenhaus in The Golden Mile - Main Photo
1 / 48
EDN-105213
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
213 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses hochwertig renovierte Stadthaus befindet sich in der begehrten Wohnanlage Montepiedra in Nagüeles, im Herzen der Goldenen Meile von Marbella. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellem andalusischem Stil und modernem Wohnkomfort in einer ruhigen, gesicherten Umgebung.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, während das Dachgeschoss ein drittes privates Schlafzimmer beherbergt. Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Souterrain, das derzeit als viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad genutzt wird. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Fitnessstudio oder separates Gästeapartment.

Im Außenbereich laden 46 m² Terrassenfläche und ein kleiner privater Garten zum Verweilen ein. Die geschlossene Anlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, ein Abstellraum sowie ein privater Parkbereich, was den hohen Wohnwert dieser Immobilie unterstreicht.

Die Lage in Nagüeles garantiert eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen zu internationalen Schulen, exklusiven Golfplätzen und den Stränden der Goldenen Meile. Puerto Banús und das Stadtzentrum von Marbella sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dies macht das Haus zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit auf dem Luxusmarkt der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:213 m²Terrasse:46 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:The Golden MileViertel/Stadt:The Golden Mile
Verkaufspreis

€ 1 000 000

Preis pro m²
€ 4 695 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 695 / m²
Vergleichsbasis
78 · The Golden Mile
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 801 / m²
Typische Spanne
€ 5 542 – 9 713 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 89 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 10 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 800
Gesamtkaufpreis€ 1 101 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 000 000
Anzahlung20% (€ 200 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 800 000
Monatliche Rate€ 4 004,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 349,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105213·EUR 1 000 000€ 4 695/m²