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Reihenhaus in Tolox

Reihenhaus in Tolox - Main Photo
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EDN-128161
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
135 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Reihenhaus im Herzen von Tolox besticht durch eine hochwertige Renovierung, die moderne Betonböden im Industriestil mit dem klassischen Charme eines andalusischen Dorfhauses verbindet. Das Alleinstellungsmerkmal dieser nach Süden ausgerichteten Immobilie ist die private Dachterrasse, die einen unverstellten Blick über die Dächer von Tolox bis hin zur Sierra de las Nieves bietet. Große Fenstertüren und Juliette-Balkone sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung der gesamten Wohnfläche.

Die Raumaufteilung ist offen und großzügig gestaltet, wobei die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen. Das Haus verfügt über zwei geräumige Doppelschlafzimmer und zwei modern ausgestattete Duschbäder. Ein besonderer Vorteil ist die integrierte Garage, die derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird und vielseitige Möglichkeiten als Gäste-Suite, Home-Office oder Atelier bietet.

Mit einer Wohnfläche von 135 m² ist das Objekt komplett bezugsfertig und mit einer Zentralheizung ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort auch in den kühleren Monaten garantiert. Die stilvolle Ausstattung und die Liebe zum Detail bei der Renovierung machen dieses Haus zu einem seltenen Fund auf dem lokalen Markt. Die Dachterrasse lädt zu geselligen Abenden unter dem Sternenhimmel oder einem entspannten Frühstück in der Sonne ein.

Tolox bietet ein authentisches Lebensgefühl inmitten der Natur, fernab des Massentourismus, aber dennoch mit einer guten Infrastruktur. Ein kostenloser öffentlicher Parkplatz ist weniger als fünf Gehminuten entfernt, zudem gibt es Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern erfolgreich als Ferienunterkunft über Airbnb vermietet und eignet sich daher hervorragend als Investment oder als stilvoller Zweitwohnsitz.

Flächen

Fläche:135 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:ToloxViertel/Stadt:Tolox
Verkaufspreis

€ 225 000

Preis pro m²
€ 1 667 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 667 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 225 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 18 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 22 450
Gesamtkaufpreis€ 247 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 225 000
Anzahlung20% (€ 45 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 180 000
Monatliche Rate€ 901,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 003,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-128161·EUR 225 000€ 1 667/m²