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Haus in Tolox

Haus in Tolox - Main Photo
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EDN-22599
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
135 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusiv renovierte Stadthaus im Herzen von Tolox ist ein wahres Juwel für Liebhaber von modernem Design und andalusischer Authentizität. Gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße, besticht das Anwesen durch seine Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein warmes Ambiente sorgt. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und bietet nun einen Wohnstandard, der zeitgemäße Ästhetik mit dem rustikalen Charme eines weißen Dorfes verbindet.

Das Raumkonzept überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein. Die zwei Hauptschlafzimmer verfügen über elegante Juliette-Balkone, die den Blick auf die malerische Gasse freigeben. Ein besonderer Pluspunkt ist die Garage, die derzeit als drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad genutzt wird. Diese Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Home-Office oder Atelier, ganz nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.

Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Industrielle Betonböden treffen auf traditionelle Elemente und schaffen einen einzigartigen Loft-Charakter. Das gesamte Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, was in dieser Region ein wertvolles Komfortmerkmal darstellt. Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse. Von hier aus genießt man einen weitreichenden Panoramablick über die Dächer von Tolox bis hin zur unberührten Natur der Sierra de las Nieves.

Die zentrale Lage ermöglicht es, das dörfliche Leben in vollen Zügen zu genießen: Plätze, Cafés, Bars und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein kostenloser öffentlicher Parkplatz ist nur drei Gehminuten entfernt, was die Anreise stressfrei gestaltet. Dieses schlüsselfertige Stadthaus, bei dem das Mobiliar nach Absprache übernommen werden kann, bietet die perfekte Gelegenheit für ein luxuriöses Leben in einem der schönsten Dörfer Andalusiens, nur eine kurze Fahrt von Málaga und der Küste entfernt.

Flächen

Fläche:135 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:ToloxViertel/Stadt:Tolox
Verkaufspreis

€ 239 000

Preis pro m²
€ 1 770 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 770 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 239 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 19 120
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 23 710
Gesamtkaufpreis€ 262 710

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 239 000
Anzahlung20% (€ 47 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 191 200
Monatliche Rate€ 957,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 190,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-22599·EUR 239 000€ 1 770/m²