Baugrundstück in Arroyo de la Miel

In zentraler Lage von Arroyo de la Miel, Benalmádena, bietet sich eine erstklassige Gelegenheit für Bauträger und Investoren. Dieses Wohngrundstück befindet sich in einem konsolidierten Stadtgebiet, das für seine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Das Projekt ermöglicht die Entwicklung eines modernen Wohngebäudes in einer Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Residenten an der Costa del Sol äußerst gefragt ist.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 393 m² und bietet eine maximale bebaubare Fläche von 1.098 m². Gemäß der Zonierung Casco C-3-A ist eine Bebauung mit bis zu 6 Stockwerken (19 Meter Höhe) zulässig. Die Bauvorschriften erlauben eine 100-prozentige Grundstücksausnutzung ohne Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden, was eine maximale Effizienz bei der Grundrissgestaltung ermöglicht. Insgesamt können hier bis zu 11 Wohneinheiten realisiert werden.

Besonderer Wert wurde auf die rechtliche Sicherheit gelegt. Das Objekt wird mit einem gültigen Städtebauzertifikat und einer detaillierten Machbarkeitsstudie angeboten. Ein genehmigtes Bauprojekt liegt bereits vor, wobei alternative Entwürfe jederzeit eingereicht werden können. Ein architektonisches Highlight ist die Genehmigung für geschlossene Auskragungen ab dem ersten Obergeschoss, was den Wohnraum erweitert und eine markante Fassadengestaltung ermöglicht.

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus. Der Bahnhof der Renfe-S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Flughafen Málaga und der Provinzhauptstadt. Schulen, Ärztezentren, Supermärkte und eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Strände von Benalmádena und renommierte Golfplätze sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Attraktivität für zukünftige Käufer oder Mieter unterstreicht.

Dieses Investment bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch die Kombination aus zentraler Lage und klar definierten Bauparametern. Die Option, im Erdgeschoss Gewerbeflächen zu integrieren, bietet zusätzliche Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte. Da erschlossene Grundstücke in den Stadtzentren der Costa del Sol immer seltener werden, stellt dieses Angebot in Arroyo de la Miel eine solide Basis für ein erfolgreiches Immobilienprojekt dar.