Grundstück in Coin, Coín

Dieses exklusive Baugrundstück in Coín mit einer Fläche von 412,68 m² bietet eine erstklassige Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf Planungssicherheit und Qualität legen. In der etablierten Urbanisation Sierra Chica gelegen, besticht das voll erschlossene Areal durch seine sofortige Baureife. Das Besondere an diesem Angebot: Ein bereits genehmigtes Architekturprojekt für eine freistehende Villa mit privatem Pool ist im Preis enthalten. Dies spart nicht nur wertvolle Zeit bei den Behördengängen, sondern auch erhebliche Architektenkosten.

Die geplante Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen plus einen großzügigen Keller und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m². Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen Essbereich mit integrierter Küche, ein Büro sowie ein Gäste-Bad. Im Obergeschoss befindet sich der Master-Bereich mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Zugang zu zwei privaten Terrassen mit herrlicher Aussicht. Der 46 m² große Keller bietet ausreichend Platz für eine Doppelgarage, während der 12,5 m² große Pool das Zentrum des Gartens bildet.

In technischer Hinsicht setzt der Villenentwurf in Sierra Chica auf moderne Standards. Die Konstruktion aus Stahlbeton erfüllt alle aktuellen Anforderungen an Wärme- und Schallschutz gemäß der spanischen Bauverordnung (CTE). Geplant sind zudem hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Diese energetische Optimierung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über, was dieses Projekt zu einer nachhaltigen Investition macht.

Die Lage in Coín zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Urbanisation verfügt über asphaltierte Straßen, Gehwege und moderne Straßenbeleuchtung. Sierra Chica ist ein ruhiges Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern geprägt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Durch die strategisch günstige Anbindung an die Autobahn sind das Stadtzentrum von Málaga, der internationale Flughafen und die exklusiven Strände der Costa del Sol schnell erreichbar. Ein ideales Objekt für Familien oder Investoren, die ein modernes Zuhause in einer authentischen spanischen Umgebung suchen.