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Baugrundstück in Elviria

Baugrundstück in Elviria - Main Photo
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EDN-17720
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses 1.250 m² große Wohngrundstück in Elviria bietet eine erstklassige Gelegenheit für den Bau einer exklusiven Villa in einer der begehrtesten Lagen von Marbella Ost. Die ruhige Umgebung garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität abseits des Trubels.

Mit einer Bebaubarkeit von 25% lassen sich hier großzügige Wohnkonzepte realisieren, die modernen Ansprüchen an Raum und Design gerecht werden. Die vorteilhafte West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Abendstimmungen auf dem zukünftigen Anwesen.

Die erhöhte Position des Grundstücks ermöglicht beeindruckende Meer- und Bergblicke, die unverbaubar in die Architektur integriert werden können. Das rustikale Flair der Umgebung verbindet sich hier harmonisch mit dem Potenzial für eine luxuriöse Neubau-Immobilie.

In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Infrastruktureinrichtungen wie internationale Schulen, renommierte Golfplätze und das Geschäftszentrum von Elviria. Die Kombination aus rechtlicher Sicherheit und exzellenter Lage macht dieses Grundstück zu einem wertstabilen Investment.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²Grundstück:1250 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Residential Plot
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 475 000

Originalpreis
€ 846 720
Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17720·EUR 475 000