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Grundstück in Estacion de Cartama

Grundstück in Estacion de Cartama - Main Photo
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EDN-17336
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Grundstück von 15.000 m² in Estacion de Cartama bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Refugium inmitten der andalusischen Natur zu schaffen. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, besticht das Areal durch seinen gewachsenen Bestand an Mandel-, Oliven- und Johannisbrotbäumen. Es verkörpert den rustikalen Charme der Region Malaga und bietet gleichzeitig die nötige Privatsphäre für anspruchsvolle Eigentümer, die ein authentisches Leben in Spanien suchen.

Das Herzstück der Finca ist ein bestehendes Gebäude mit 90 m² Grundfläche, das zur vollständigen Neugestaltung und zum Wiederaufbau bereitsteht. Dies bietet die rechtliche Sicherheit und die perfekte Basis, um ein modernes Wohnkonzept auf einem historischen Fundament zu verwirklichen. Ein herausragendes Merkmal ist der hohe Anteil an ebenem Gelände, was in dieser hügeligen Region eine Seltenheit darstellt und ideale Bedingungen für Gartenbau, Poolanlagen oder Sportflächen bietet.

Dank der erhöhten Lage genießt man von hier aus spektakuläre Panoramablicke über die weite Landschaft und die umliegenden Bergketten. Diese unverbaubare Aussicht garantiert eine hohe Lebensqualität und macht das Grundstück zu einem wertvollen Sachwert. Die Weitläufigkeit des Geländes erlaubt eine harmonische Integration der Architektur in die Natur, wobei die alten Baumbestände als natürliche Schattenspender und Sichtschutz dienen.

Estacion de Cartama ist strategisch günstig gelegen: Das Stadtzentrum von Malaga und der internationale Flughafen sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die lokale Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, während die Strände der Costa del Sol nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Für Investoren stellt dieses Projekt eine solide Wertanlage dar, die das Potenzial für eine exklusive Privatresidenz mit hervorragender Anbindung vereint.

Flächen

Fläche:95 m²Grundstück:15000 m²

Allgemein

Typ:Grundstück
Region:Estacion de CartamaViertel/Stadt:Estacion de Cartama
Verkaufspreis

€ 120 000

Preis pro m²
€ 1 263 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 263 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 120 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 9 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 13 000
Gesamtkaufpreis€ 133 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 120 000
Anzahlung20% (€ 24 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 96 000
Monatliche Rate€ 480,6
Erforderliches Monatseinkommen€ 1 602 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17336·EUR 120 000€ 1 263/m²