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Baugrundstück in La Duquesa

Baugrundstück in La Duquesa - Main Photo
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EDN-23222
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Apr. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr maßgeschneidertes Zuhause in der ruhigen Umgebung von La Duquesa zu realisieren. Dieses 750 m² große Wohnbaugrundstück liegt ideal als Eckparzelle innerhalb der etablierten Ocean Golf Villas Gemeinschaft und bietet eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und malerischer Landschaft. Sofort bebaubar und vollständig urbanisiert, ist dieses Grundstück perfekt für den Bau einer luxuriösen Privatvilla, die exakt Ihren Vorstellungen entspricht.

Die strategische Lage des Grundstücks am Rande der Landschaft gewährleistet eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten eines angesehenen Wohngebiets profitieren. Stellen Sie sich vor, Sie entwerfen ein großzügiges Haus mit weitläufigen Außenbereichen, einem privaten Swimmingpool und einer eigenen Zufahrt. Die Grundlagen für einen reibungslosen Bau sind bereits gelegt, mit bestehenden Eingangs- und Zufahrtstoren für Fahrzeuge und Fußgänger.

Das Grundstück präsentiert sich derzeit als attraktiver ummauerter Garten in ausgezeichnetem Zustand, sorgfältig gepflegt, um sein Potenzial hervorzuheben. Ein architektonischer Bericht ist verfügbar, der wertvolle Einblicke in die Entwicklungsmöglichkeiten bietet und einen reibungslosen Planungsprozess unterstützt. Dieser Bericht unterstreicht die Eignung des Grundstücks für ein bedeutendes Privatvillenprojekt und macht es zu einer überzeugenden Wahl für anspruchsvolle Käufer.

La Duquesa ist bekannt für ihren charmanten Yachthafen, ihre unberührten Strände und erstklassigen Golfplätze, die alle leicht erreichbar sind. Die Gegend bietet einen entspannten mediterranen Lebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und exzellenten Verkehrsverbindungen entlang der Costa del Sol. Dieses Wohnbaugrundstück in La Duquesa stellt eine solide Grundlage für die Schaffung eines dauerhaften Wohnsitzes oder eines Urlaubsdomizils dar, das für Komfort und Eleganz konzipiert ist.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:— m²Grundstück:750 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Residential Plot
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 215 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 215 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 17 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 21 550
Gesamtkaufpreis€ 236 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 215 000
Anzahlung20% (€ 43 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 172 000
Monatliche Rate€ 861,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 870,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23222·EUR 215 000