EDENOVO

Ático Dúplex en Nueva Andalucía

Ático Dúplex en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 50
EDN-25002
En venta
Publicado desde 26 may 2026
3Dormitorios
4Baños
247 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicado en la prestigiosa comunidad cerrada de 9 Lions Residences, este ático dúplex en esquina redefine el concepto de lujo en Nueva Andalucía. Situado estratégicamente sobre Puerto Banús, la propiedad ofrece una privacidad absoluta y vistas despejadas al mar, combinando la amplitud de una villa independiente con la seguridad de un complejo residencial de alto nivel. Su orientación sur garantiza una luminosidad excepcional en todas las estancias principales.

La vivienda se distribuye en dos plantas conectadas por espacios fluidos y ventanales de suelo a techo. Cuenta con tres dormitorios, todos con baño privado, destacando la suite principal que ocupa toda la planta superior. Este espacio exclusivo incluye un solárium privado y un jacuzzi de diseño. La cocina, integrada perfectamente en el salón, está equipada con electrodomésticos Gaggenau y acabados de Villeroy & Boch, asegurando una experiencia culinaria y estética de primer nivel.

El complejo ofrece servicios de conserjería, seguridad las 24 horas, piscinas climatizadas y un centro de bienestar con gimnasio y saunas. La propiedad se entrega con un garaje privado de 83 m² con capacidad para tres coches y acceso directo mediante ascensor. A pocos minutos de los campos de golf del Valle del Golf y del ambiente cosmopolita de Marbella, este ático representa una pieza inmobiliaria excepcional por su mantenimiento impecable y su baja densidad dentro de la urbanización.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:247 m²Terraza:129 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse Duplex

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 2 980 000

Precio por m²
€ 12 065 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 12 065 / m²
Base de comparación
46 · Ático Dúplex, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 854 / m²
Rango típico
€ 5 231 – 9 108 / m²
Piden más por m²
0 %
Mismo tipo y dormitorios
609 · Apartamentos · Dormitorios: 3 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 595 000 – 1 350 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 2 980 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 287 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 29 800
Total impuestos y gastos€ 320 300
Coste total de compra€ 3 300 300

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 2 980 000
Entrada20% (€ 596 000)
%
años
Importe del préstamo€ 2 384 000
Cuota mensual€ 11 934,87
Ingresos mensuales requeridos€ 39 782,89 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

Marbella Guide

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EDN-25002·EUR 2 980 000€ 12 065/m²