EDENOVO

Ático Dúplex en Nueva Andalucía

Ático Dúplex en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-81636
En venta
Publicado desde 3 sept 2026
3Dormitorios
3Baños
180 m²Construido
—Vistas

Descripción

Situado en una de las urbanizaciones más emblemáticas de Nueva Andalucía, este exclusivo ático dúplex en Aldea Blanca representa una oportunidad excepcional para quienes buscan elegancia y rentabilidad. La propiedad destaca por su arquitectura de estilo mediterráneo y una ubicación privilegiada que permite caminar hasta Centro Plaza y disfrutar de la vibrante vida social de Marbella sin renunciar a la paz de un entorno privado y seguro.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 180 m² donde la luz natural es la protagonista. La planta principal integra una cocina de concepto abierto con acabados de alta gama, un salón espacioso con chimenea y dos dormitorios de invitados con baños en suite. La planta superior está dedicada íntegramente a la suite principal, un refugio de serenidad que se abre a una terraza privada con vistas panorámicas al valle y al mar Mediterráneo, ideal para disfrutar del clima excepcional de la Costa del Sol.

El complejo ofrece seguridad las 24 horas y jardines comunitarios impecables. El ático dispone de tres terrazas que suman 35 m², proporcionando espacios versátiles para el descanso o el entretenimiento exterior. Entre sus características técnicas destacan el aire acondicionado integral, suelos de calidad y una distribución que garantiza la máxima privacidad en cada estancia.

A pocos minutos de los mejores campos de golf de la región y del lujoso Puerto Banús, este apartamento en Nueva Andalucía es perfecto tanto como residencia permanente como para inversión vacacional. Su historial consolidado de alquileres a corto plazo asegura una transición sencilla para inversores que busquen activos con flujo de caja inmediato en una zona de alta demanda internacional.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:180 m²Terraza:35 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse Duplex

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 1 495 000

Precio por m²
€ 8 306 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 8 306 / m²
Base de comparación
46 · Ático Dúplex, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 854 / m²
Rango típico
€ 5 231 – 9 108 / m²
Piden más por m²
40 %
Mismo tipo y dormitorios
609 · Apartamentos · Dormitorios: 3 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 595 000 – 1 350 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 495 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 138 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 14 950
Total impuestos y gastos€ 156 950
Coste total de compra€ 1 651 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 495 000
Entrada20% (€ 299 000)
%
años
Importe del préstamo€ 1 196 000
Cuota mensual€ 5 987,46
Ingresos mensuales requeridos€ 19 958,19 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-81636·EUR 1 495 000€ 8 306/m²