EDENOVO

Casa en Manilva

Casa en Manilva - Main Photo
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EDN-41150
En venta
Publicado desde 1 jul 2026
6Dormitorios
6Baños
772 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicado en las colinas de Manilva, el Cortijo Vizcaronda surge como una oportunidad extraordinaria para inversores que buscan un proyecto hotelero con alma. Esta House / Finca - Cortijo tradicional se asienta sobre una generosa parcela de 8.808 m², ofreciendo vistas ininterrumpidas al mar y una privacidad absoluta. La propiedad captura la esencia del patrimonio andaluz, lista para ser reconvertida en un destino de hospitalidad de primer nivel en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.

La edificación principal cuenta con 772 m² construidos, distribuyendo sus 6 dormitorios y 6 baños en una estructura que respeta el estilo rústico original. El proyecto de desarrollo permite ampliar la capacidad hasta las 60 habitaciones mediante la incorporación de nuevos módulos arquitectónicos que se integran armoniosamente en el terreno. Este diseño modular permite una zonificación clara para áreas comunes, suites de lujo y zonas de restauración, optimizando la operativa diaria del futuro establecimiento.

Entre sus características más destacadas se encuentra la posibilidad de albergar un restaurante gourmet y un centro de bienestar de última generación. Los patios andaluces tradicionales sirven como pulmones naturales del edificio, creando microclimas frescos y espacios de relajación. La combinación de elementos históricos con instalaciones modernas como el spa y la piscina infinity garantiza una experiencia diferenciadora para el huésped de alto standing.

La infraestructura circundante es excelente, situando al cortijo a escasa distancia de Sotogrande, el puerto de La Duquesa y los campos de golf más prestigiosos de la región. La conexión con Marbella y el aeropuerto de Gibraltar es rápida y directa, facilitando la logística tanto para el personal como para los visitantes internacionales. Las playas de Manilva y los servicios esenciales se encuentran a solo unos minutos, equilibrando la paz rural con la comodidad urbana.

Este activo representa una inversión estratégica en el sector turístico, permitiendo una puesta en marcha más ágil que un proyecto desde cero. La flexibilidad de su configuración lo hace ideal para retiros corporativos, celebraciones exclusivas o un hotel boutique enfocado en el bienestar, aprovechando el auge del turismo sostenible en el sur de España.

Sobre Estepona & Casares

Ninguna ciudad de la costa ha experimentado una evolución urbanística tan radical y vertiginosa como Estepona. Casares es uno de los «pueblos blancos» más pintorescos de Andalucía: un núcleo medieval árabe en lo alto y, en la parte baja, complejos de golf y residencias de playa.

Superficies

Construida:772 m²Parcela:8808 m²

General

Tipo:Casa
Región:ManilvaZona/Ciudad:Manilva
Precio de venta

€ 3 900 000

Precio por m²
€ 5 052 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 5 052 / m²
Base de comparación
66 · Manilva
Mediana de precios de oferta por m²
€ 3 076 / m²
Rango típico
€ 2 319 – 4 519 / m²
Piden más por m²
20 %
Mismo tipo y dormitorios
45 · Casas y villas · Dormitorios: 6 · Estepona & Casares
Precio de oferta típico
€ 1 450 000 – 3 495 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 3 900 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 379 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 39 000
Total impuestos y gastos€ 421 500
Coste total de compra€ 4 321 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 3 900 000
Entrada20% (€ 780 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 120 000
Cuota mensual€ 15 619,46
Ingresos mensuales requeridos€ 52 064,85 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

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EDN-41150·EUR 3 900 000€ 5 052/m²