EDENOVO

Villa Independiente en Nagüeles

Villa Independiente en Nagüeles - Main Photo
1 / 46
EDN-122555
En venta
Publicado desde 29 sept 2026
5Dormitorios
7Baños
459 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta villa de obra nueva en Nagüeles, cuya finalización está prevista para 2026, destaca por su fachada revestida en piedra travertino natural y un solárium en la azotea que ofrece vistas panorámicas al mar. La propiedad se entrega sin amueblar, permitiendo a los propietarios diseñar a medida cada estancia de los 459 m² construidos, que se asientan sobre una generosa parcela de más de mil metros cuadrados en una de las zonas más consolidadas de Marbella.

La distribución interior se organiza a través de un ascensor privado que conecta las cuatro plantas, desde el sótano hasta la terraza superior. La planta principal alberga un gran salón de 64 m² con cocina de isla integrada y una despensa independiente, además de un dormitorio de invitados con baño en suite. En la planta superior, tres dormitorios adicionales cuentan con acceso directo a terrazas, destacando la suite principal por su vestidor independiente y baño de lujo. El nivel inferior está diseñado para el entretenimiento, con espacios reservados para un gimnasio, una sala de cine y una bodega privada.

El exterior está pensado para el disfrute del clima de la Costa del Sol, con una piscina privada de 35 m² rodeada de jardines paisajísticos y amplias terrazas cubiertas que suman 250 m². La vivienda está equipada con domótica básica, portero automático, caja fuerte y un sistema de climatización avanzado que incluye aire acondicionado por conductos y suelo radiante eléctrico en los siete baños. Un garaje cerrado de 67 m² garantiza espacio para varios vehículos con acceso directo al interior de la casa.

Ubicada en la prestigiosa zona de Nagüeles, esta casa independiente goza de una ubicación privilegiada cerca de la Milla de Oro. La proximidad a colegios internacionales, campos de golf de renombre y las playas de Marbella convierte a esta propiedad en una residencia ideal para familias. El entorno es tranquilo y arbolado, pero se encuentra a pocos minutos de los centros comerciales y el dinamismo de Puerto Banús, ofreciendo un equilibrio perfecto entre privacidad y conectividad.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:459 m²Terraza:250 m²Parcela:1038 m²

General

Tipo:Casa / Detached VillaCalificación energética: {rating}B

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:NagüelesZona/Ciudad:Nagüeles
Precio de venta

€ 4 250 000

Precio por m²
€ 9 259 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 9 259 / m²
Base de comparación
0 · zona Marbella
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 034 / m²
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 250 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 414 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 42 500
Total impuestos y gastos€ 460 000
Coste total de compra€ 4 710 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 250 000
Entrada20% (€ 850 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 400 000
Cuota mensual€ 17 021,2
Ingresos mensuales requeridos€ 56 737,34 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

Marbella Guide

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EDN-122555·EUR 4 250 000€ 9 259/m²