EDENOVO

Villa Independiente en Nagüeles

Villa Independiente en Nagüeles - Main Photo
1 / 81
EDN-123106
En venta
Publicado desde 30 sept 2026
6Dormitorios
7Baños
570 m²Construido
—Vistas

Descripción

La integración de vistas simultáneas al mar y a la montaña define el carácter de esta villa de obra nueva en Nagüeles, una propiedad que aprovecha su posición elevada para ofrecer una luminosidad constante durante todo el día. Rodeada de pinos maduros que garantizan una total privacidad, la vivienda se presenta como un refugio contemporáneo en una de las zonas más consolidadas de la Milla de Oro de Marbella.

La distribución interior se reparte en tres niveles conectados por un diseño de planta abierta en su planta principal, donde el salón y el comedor fluyen hacia una cocina de diseño totalmente equipada. En la planta superior se ubica el dormitorio principal con acceso a una terraza privada y vistas parciales al mar, acompañado de otros dos dormitorios con baño propio. El nivel inferior es un espacio dedicado al ocio y al bienestar, con dos dormitorios adicionales, una sala de televisión, un bar a medida y una cava de vinos climatizada.

El equipamiento técnico de esta casa independiente incluye suelo radiante en toda la vivienda y un sistema de climatización por techo frío, asegurando un confort térmico óptimo. Entre sus instalaciones de lujo destacan una sauna finlandesa y un gimnasio privado, además de mobiliario de prestigiosas firmas italianas como Talenti y Calligaris. La zona exterior está preparada para el entretenimiento con una cocina de verano y barbacoa junto a la piscina privada.

Ubicada a pocos minutos del centro de Marbella y del Casco Antiguo, la villa permite llegar caminando a un prestigioso colegio internacional británico y al paseo marítimo. Su cercanía a Puerto Banús, a solo cinco minutos en coche, complementa una ubicación estratégica que une la tranquilidad residencial con el acceso inmediato a servicios de primer nivel. La seguridad está garantizada mediante un sistema de alarma avanzado y domótica integral.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:570 m²Terraza:153 m²Parcela:1050 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:NagüelesZona/Ciudad:Nagüeles
Precio de venta

€ 4 950 000

Precio por m²
€ 8 684 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 8 684 / m²
Base de comparación
0 · zona Marbella
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 034 / m²
Mismo tipo y dormitorios
112 · Casas y villas · Dormitorios: 6 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 950 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 484 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 49 500
Total impuestos y gastos€ 537 000
Coste total de compra€ 5 487 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 950 000
Entrada20% (€ 990 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 960 000
Cuota mensual€ 19 824,69
Ingresos mensuales requeridos€ 66 082,31 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-123106·EUR 4 950 000€ 8 684/m²