EDENOVO

Villa Independiente en Nagüeles

Villa Independiente en Nagüeles - Main Photo
1 / 50
EDN-140694
En venta
Publicado desde 13 oct 2026
6Dormitorios
7Baños
570 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta villa independiente de nueva construcción en Rocío de Nagüeles destaca por su integración total con el entorno mediterráneo a través de una orientación sur privilegiada y una posición elevada que garantiza vistas al mar y a la montaña. La propiedad se asienta sobre una parcela de 1.050 m², donde la arquitectura contemporánea se manifiesta en 570 m² construidos, diseñados para aprovechar la luz natural durante todas las horas del día.

La distribución interior prioriza los espacios abiertos, comenzando por una planta principal que une salón, comedor y una cocina de alta gama completamente equipada. Los ventanales de suelo a techo conectan con los jardines paisajísticos y una zona de entretenimiento exterior que incluye cocina de verano y barbacoa junto a la piscina privada. En la planta superior se encuentra la suite principal con terraza privada y vistas al mar, junto a otros dos dormitorios con baño privado.

El nivel inferior se ha transformado en un centro de bienestar y ocio privado, equipado con gimnasio, sauna finlandesa y una bodega climatizada. Además, cuenta con una sala de cine, bar a medida, zona de juegos y dos dormitorios adicionales para invitados. La vivienda incluye acabados de lujo como suelos de madera en los dormitorios y mobiliario de prestigiosos diseñadores italianos que refuerzan su carácter sofisticado.

Equipada con suelo radiante en toda la casa y domótica de última generación, esta propiedad en Nagüeles ofrece un confort térmico y tecnológico superior. Se encuentra a tan solo cinco minutos en coche del glamuroso Puerto Banús y muy cerca de los colegios internacionales y servicios de la Milla de Oro de Marbella, lo que la convierte en una residencia llave en mano excepcional para quienes buscan privacidad y cercanía a la costa.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:570 m²Terraza:153 m²Parcela:1050 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:NagüelesZona/Ciudad:Nagüeles
Precio de venta

€ 4 995 000

Precio por m²
€ 8 763 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 8 763 / m²
Base de comparación
0 · zona Marbella
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 034 / m²
Mismo tipo y dormitorios
112 · Casas y villas · Dormitorios: 6 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 995 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 488 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 49 950
Total impuestos y gastos€ 541 950
Coste total de compra€ 5 536 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 995 000
Entrada20% (€ 999 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 996 000
Cuota mensual€ 20 004,92
Ingresos mensuales requeridos€ 66 683,06 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-140694·EUR 4 995 000€ 8 763/m²