EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-26710
En venta
Publicado desde 20 jun 2026
10Dormitorios
10Baños
1290 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta villa independiente en Nueva Andalucía representa una oportunidad excepcional en el mercado de Atalaya Río Verde, una de las zonas más exclusivas junto a la playa. Situada en una parcela de más de 3.200 m², la propiedad ofrece un refugio de paz a pocos pasos del bullicio de Puerto Banús y la Milla de Oro. La vivienda ha sido renovada recientemente, logrando un equilibrio perfecto entre la esencia arquitectónica andaluza y las comodidades contemporáneas más exigentes.

La distribución interna se organiza en torno a 10 amplios dormitorios con baños en suite, destacando una suite principal de 125 m² que incluye vestidor privado y baño de vapor. La planta noble se abre a través de amplias estancias hacia las terrazas cubiertas, fomentando un estilo de vida exterior e interior fluido. La propiedad cuenta además con dos apartamentos independientes para el personal y un garaje privado de gran capacidad, ideal para coleccionistas o familias numerosas.

Entre sus características técnicas destacan el ascensor que conecta las plantas, el sistema de aire acondicionado integral y las vistas panorámicas al mar y al puerto desde los niveles superiores. El jardín mediterráneo y la gran piscina privada crean un entorno de absoluta discreción, difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica y próxima a la costa.

Vivir en esta zona de Marbella permite acceder caminando a las mejores playas, boutiques de lujo y una oferta gastronómica inigualable. Conectada perfectamente con la autovía, Málaga y su aeropuerto internacional se encuentran a solo 45 minutos, haciendo de esta casa una residencia principal o vacacional de primer orden.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:1290 m²Parcela:3272 m²

General

Tipo:Casa / Detached VillaCalificación energética: {rating}C

Características

PiscinaGarajeJardín
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 12 000 000

Precio por m²
€ 9 302 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 9 302 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
40 %

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 12 000 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 1 189 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 120 000
Total impuestos y gastos€ 1 312 500
Coste total de compra€ 13 312 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 12 000 000
Entrada20% (€ 2 400 000)
%
años
Importe del préstamo€ 9 600 000
Cuota mensual€ 48 059,86
Ingresos mensuales requeridos€ 160 199,54 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-26710·EUR 12 000 000€ 9 302/m²