EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 79
EDN-66197
En venta
Publicado desde 12 ago 2026
4Dormitorios
5Baños
413 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta villa independiente de estilo contemporáneo se sitúa en una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucía, dentro de una comunidad cerrada que garantiza privacidad y seguridad las 24 horas. La propiedad destaca por su orientación suroeste, permitiendo disfrutar de una luminosidad excepcional y de unas vistas panorámicas que abarcan desde el Valle del Golf hasta la costa africana y Gibraltar, integrando el entorno natural en cada estancia.

La distribución interior se organiza en tres niveles conectados por un diseño de planta abierta. El salón principal, decorado con un gusto exquisito, se funde con una cocina de diseño equipada con una isla central y zona de desayuno. Los amplios ventanales dan paso a una terraza de dimensiones generosas donde se ubica una zona de barbacoa y un jacuzzi, ideal para el entretenimiento exterior. La planta superior está dedicada exclusivamente a la suite principal, un refugio privado con vestidor y una terraza solárium con vistas inigualables.

En el nivel inferior, la vivienda ofrece dormitorios adicionales con acceso directo a la zona de la piscina y los jardines maduros. Para el bienestar y el ocio, la casa dispone de un gimnasio privado y sauna, además de un amplio aparcamiento cubierto con capacidad para cuatro coches. El equipamiento técnico incluye aire acondicionado integral, sistema de alarma avanzado y portero automático para una máxima tranquilidad.

Ubicada a pocos minutos de los mejores campos de golf de Marbella y de los servicios de lujo de Puerto Banús, esta propiedad representa una excelente opción tanto para familias como para inversores. Actualmente en proceso de mejoras estéticas y funcionales, la villa se posiciona como un activo inmobiliario con un alto potencial de revalorización en el mercado premium de la Costa del Sol.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:413 m²Terraza:1200 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 2 950 000

Precio por m²
€ 7 143 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 7 143 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
60 %
Mismo tipo y dormitorios
281 · Casas y villas · Dormitorios: 4 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 2 950 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 284 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 29 500
Total impuestos y gastos€ 317 000
Coste total de compra€ 3 267 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 2 950 000
Entrada20% (€ 590 000)
%
años
Importe del préstamo€ 2 360 000
Cuota mensual€ 11 814,72
Ingresos mensuales requeridos€ 39 382,39 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-66197·EUR 2 950 000€ 7 143/m²