EDENOVO

Parcela Residencial en Istán

Parcela Residencial en Istán - Main Photo
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EDN-16051
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
—Dormitorios
—Baños
—Construido
—Vistas

Descripción

Esta exclusiva parcela residencial en Istán se ubica en el corazón del Sierra Blanca Country Club, una de las urbanizaciones más seguras y demandadas entre Marbella y el embalse de la Concepción. Es el enclave perfecto para quienes buscan privacidad absoluta rodeados de naturaleza sin renunciar a la cercanía de la costa.

El terreno cuenta con una superficie de 3.553 m² y una obra ejecutada al 40%, lo que reduce significativamente los tiempos de desarrollo para el futuro propietario. La estructura existente permite visualizar una villa de gran formato con vistas despejadas hacia el entorno natural de la Sierra de las Nieves.

La seguridad es un pilar fundamental en esta comunidad vigilada, proporcionando un entorno tranquilo y controlado. El proyecto actual ofrece la flexibilidad necesaria para adaptar los acabados y la distribución final a los estándares de lujo más exigentes del mercado actual.

A pesar de su atmósfera de retiro rural, la conectividad es excelente. En menos de 15 minutos se llega a Puerto Banús, al prestigioso Aloha College y a diversas zonas comerciales y de ocio. Esta parcela representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan un proyecto con gran parte del camino recorrido.

Superficies

Construida:— m²Parcela:3553 m²

General

Tipo:Parcela / Residential Plot
Región:IstánZona/Ciudad:Istán
Precio de venta

€ 7 000 000

Precio por m²
—

Potencial de inversión

Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 7 000 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 689 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 70 000
Total impuestos y gastos€ 762 500
Coste total de compra€ 7 762 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 7 000 000
Entrada20% (€ 1 400 000)
%
años
Importe del préstamo€ 5 600 000
Cuota mensual€ 28 034,92
Ingresos mensuales requeridos€ 93 449,73 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-16051·EUR 7 000 000