Terreno en Manilva

Presentamos una oportunidad excepcional de desarrollo en Manilva, una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. Este suelo urbanizable sectorizado de 86.129 m² representa la unión de tres parcelas estratégicas en el Sector AL-U-3B, conocido como Camino de Martagina. Es el enclave ideal para un proyecto residencial de gran envergadura que busque combinar modernidad y vistas despejadas al litoral malagueño.

La configuración del terreno permite una edificabilidad bruta de 0,33 m²t/m²s, ofreciendo un potencial constructivo de más de 27.000 m². El uso característico es residencial, con una distribución que contempla un 70% de tipología intensiva y un 30% extensiva, además de una reserva para uso comercial. Esto se traduce en la capacidad para desarrollar aproximadamente 140 viviendas plurifamiliares y 65 unifamiliares, adaptándose a las diversas demandas del mercado actual.

El Plan Parcial del sector fue aprobado definitivamente en 2010, estableciendo una densidad máxima de 25 viviendas por hectárea. Con una participación del 92,03% en el sector, el proyecto garantiza el control mayoritario sobre el desarrollo de la zona. Las vistas panorámicas al mar son el principal valor añadido, asegurando un atractivo comercial inmediato para los futuros compradores finales que buscan exclusividad y cercanía al Mediterráneo.

La ubicación es estratégica, con acceso fluido a servicios locales y a poca distancia de enclaves de prestigio como Sotogrande y Estepona. Este terreno en Manilva es una pieza clave para inversores que deseen liderar la expansión urbanística en una zona consolidada pero con un crecimiento latente, sujeta a la culminación del proceso urbanístico y los costes de urbanización correspondientes.