La Golden Visa n'existe plus : 3 voies légales pour vivre en Espagne en 2026

En bref : la Golden Visa espagnole, accessible à partir de 500 000 € d'investissement, a fermé le 3 avril 2025. Acheter un bien immobilier ne donne plus droit à la résidence — mais cela n'empêche pas de l'obtenir autrement. Trois voies légales subsistent : le Digital Nomad Visa, le Non-Lucrative Visa et une structure d'entreprise.

La première chose à comprendre : la fin de la Golden Visa n'a pas fermé l'Espagne aux étrangers. Elle a fermé une voie précise — celle où le statut s'achetait en même temps que les mètres carrés. Les autres voies n'ont jamais disparu ; elles demandent simplement le respect de conditions, et non du capital.

Voie 1. Le Digital Nomad Visa — pour ceux qui travaillent à distance

Pour les personnes dont les revenus proviennent de clients ou d'un employeur situés en dehors de l'Espagne.

— Seuil de revenus : à partir de 2 850 € par mois pour le demandeur principal (200 % du salaire minimum espagnol). — Convient aux professionnels de l'informatique, entrepreneurs, consultants et indépendants ayant des clients étrangers. — Le conjoint et les enfants peuvent être inclus. — Ouvre la voie à une régularisation de long terme.

L'exigence essentielle est de prouver que l'activité n'est réellement pas liée au marché du travail espagnol : contrats, relevés, historique des paiements.

Voie 2. Le Non-Lucrative Visa — pour ceux qui disposent de revenus passifs

Pour les personnes qui n'ont pas l'intention de travailler en Espagne : celles qui vivent de leurs investissements, les retraités anticipés, les familles vivant de leur capital.

— Exige de justifier de moyens suffisants pour vivre sans exercer d'activité professionnelle. — Interdit explicitement de travailler en Espagne — c'est sa nature même, pas un oubli. — Prisé par les familles qui s'installent pour la qualité de vie, les écoles et la sécurité.

Voie 3. La structure d'entreprise — pour entrepreneurs et cadres qualifiés

Un véritable projet d'entreprise en Espagne, ou le visa Highly Qualified Professional. Il n'y a pas de seuil d'investissement fixe ici — il y a une exigence de substance : le projet doit exister réellement, et non se limiter à une coquille vide.

Ce qui a changé pour les acheteurs immobiliers

Un achat à partir de 500 000 € constituait autrefois à la fois un investissement et une demande de statut. Ce sont désormais deux décisions indépendantes. Et, paradoxalement, c'est plus honnête ainsi : le bien immobilier est choisi pour ses propres qualités — emplacement, prix, liquidité — et non parce qu'il franchit un seuil.

La conclusion pratique : déterminez d'abord votre voie de résidence, puis le bien. Pas l'inverse.

Important : le droit de l'immigration évolue, et les seuils et délais sont révisés. Vérifiez les conditions actuelles auprès d'un avocat spécialisé en immigration avant de déposer votre dossier — cet article dresse une carte des voies possibles, il ne constitue pas un conseil juridique.

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