Programmes Neufs Costa del Sol
Découvrez les derniers programmes neufs sur la Costa del Sol – appartements, villas et résidences fermées de promoteurs de renom. Parcourez notre sélection de projets sur plan et clé en main à Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas et Fuengirola.
Chaque projet est sélectionné pour son emplacement, sa qualité de construction et son potentiel d'investissement. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif – notre équipe travaille directement avec les promoteurs pour réserver les meilleures unités aux prix de lancement.
490 programmes neufs sur la Costa del Sol
490 projets
VILLA RETIRO - The Collection
Sotogrande, Costa del Sol
Blue View Heights - KEY READY
Manilva, Costa del Sol
Villa STERN
San Roque, Costa del Sol
Stella 8
Benalmadena Costa, Costa del Sol
Villa Ivory
Marbella, Costa del Sol
Sirocco Villas
Marbella, Costa del Sol
South Sand
Estepona, Costa del Sol
The Place Alcazaba
Casares, Costa del Sol
Serenity Gardens
Estepona, Costa del Sol
BRISAS DEL MAR
Estepona, Costa del Sol
Villa HALO
San Roque, Costa del Sol
Villa OAK
San Roque, Costa del Sol
Be Seven
Cortijo Blanco, Costa del Sol
Ayana Estepona I, II, III
New Golden Mile, Costa del Sol
Detached Villa Estepona - KEY READY
Estepona, Costa del Sol
Amphora Beach Fase III
Manilva, Costa del Sol
Abril Doña Julia
Casares, Costa del Sol
VILLA SARA
Los Monteros, Costa del Sol
The Kos
Fuengirola, Costa del Sol
Top Views
Benalmadena, Costa del Sol
Horizonte Village - The Residences
Mijas, Costa del Sol
PINE VALLEY VILLAS I, II
El Chaparral, Costa del Sol
The View Marbella Phase 1 - KEY READY
Marbella, Costa del Sol
ARMONIA
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol
Pourquoi acheter du neuf sur la Costa del Sol ?
Direct promoteur
Évitez le marché secondaire. Achetez aux prix de lancement sans commission et réservez avant la vente publique.
Prestations modernes
Classe énergétique A, domotique, plans ouverts. Conçus pour le mode de vie méditerranéen.
Garantie décennale
La loi espagnole impose aux promoteurs de garantir la structure pendant 10 ans. Sérénité pour chaque acquéreur.
Potentiel d'investissement
L'immobilier neuf sur la Costa del Sol affiche en moyenne 5 à 7 % de plus-value annuelle sur 5 ans, avec des rendements locatifs élevés.
Zones phares du neuf
Explorez des projets sélectionnés dans les destinations les plus prisées de la Costa del Sol.
Marbella
Résidences de luxe en front de mer et sur le Golden Mile avec services premium et accès 5 étoiles.
Voir les projets →Estepona
Appartements modernes près du centre historique et du nouveau port de plaisance. Meilleur rapport qualité-prix.
Voir les projets →Benahavís
Villas sur les collines et résidences de golf. Calme, vues panoramiques, à 10 min de Puerto Banús.
Voir les projets →Mijas
Programmes familiaux avec écoles internationales à proximité. Forte demande locative toute l'année.
Voir les projets →Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un bien sur plan en Espagne ?+
Sur plan signifie que le bien est acheté avant la fin de la construction. Les acquéreurs versent 10 à 30 % à la signature, avec des paiements échelonnés. Le solde et la remise des clés interviennent à la livraison. Les prix sur plan sont généralement 10 à 20 % inférieurs au prix du marché à la livraison.
Quel apport faut-il pour un programme neuf en Espagne ?+
La plupart des promoteurs demandent 10 % à la réservation (sous 14 jours), puis 20 à 30 % à la signature du contrat privé, le solde chez le notaire. Les acheteurs internationaux peuvent emprunter jusqu'à 70 % auprès des banques espagnoles.
Y a-t-il des taxes à l'achat d'un bien neuf ?+
Oui. Les nouvelles constructions en Espagne sont soumises à 10% de TVA (IVA) plus 1,5% de droit de timbre (AJD), totalisant 11,5% en plus du prix d'achat. Les propriétés de revente ont une structure fiscale différente (ITP fixe de 7% en Andalousie). Les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat ajoutent encore 1 à 2%.
Puis-je louer mon bien neuf ?+
Oui. L'Andalousie autorise la location touristique avec licence (inscription à la Junta de Andalucía). La location longue durée ne nécessite pas de licence spéciale. Les rendements bruts moyens sont de 4 à 7 % à Marbella/Estepona, avec un taux d'occupation estival supérieur à 90 %.
Le neuf donne-t-il droit au Golden Visa ?+
Le programme Golden Visa a été supprimé en avril 2025. Les visas déjà délivrés restent valides. Alternatives : Visa Non Lucratif, Visa Nomade Digital ou visa de travail standard. Contactez notre équipe pour des conseils actualisés.
Comment visiter les programmes neufs ?+
La plupart des promoteurs proposent des visites de showrooms, des visites virtuelles 3D et des visites d'appartements. Nous organisons des visites privées, souvent avec des représentants du promoteur, et fournissons un conseil juridique indépendant tout au long du processus.