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Appartement en étage à Altos de los Monteros

Appartement en étage à Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 47
EDN-13519
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
178 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le cadre paisible et préservé d'Altos de los Monteros, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre une expérience de vie unique au cœur d'une forêt de chênes et de pins. La propriété se distingue par ses vues panoramiques sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'à Gibraltar et les montagnes du Rif, offrant un spectacle naturel permanent depuis votre terrasse privée.

L'espace de vie de 178 m² est conçu avec élégance, comprenant un vaste salon avec cheminée en travertin. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing indépendant. L'atout majeur reste son extérieur exceptionnel : une terrasse de 40 m² prolongée par un jardin à usage privé de 100 m², agrémenté de fontaines relaxantes.

La construction répond aux standards de qualité allemands les plus exigeants : sols en travertin vieilli, vasques en pierre naturelle et cuisine équipée d'appareils Gaggenau. Pour un confort absolu en toute saison, le bien dispose du chauffage au sol intégral, d'une climatisation réversible centralisée et de volets électriques sur les grandes baies vitrées.

La résidence sécurisée 24h/24 propose des services de conciergerie et des installations haut de gamme, incluant une piscine, un sauna et une salle de sport. Idéalement situé à quelques minutes des golfs renommés et des plages de Marbella, cet appartement inclut également une place de parking souterrain et une cave.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:178 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Altos de los MonterosQuartier/Ville:Altos de los Monteros
Prix demandé

€ 749 000

Prix d'origine
€ 759 000
Prix au m²
€ 4 208 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 208 / m²
Base de comparaison
37 · Altos de los Monteros
Prix demandé médian au m²
€ 4 119 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 291 – 5 030 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 749 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 63 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 490
Total taxes et frais€ 74 190
Coût total d'achat€ 823 190

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 749 000
Apport personnel20% (€ 149 800)
%
ans
Montant du prêt€ 599 200
Mensualité€ 2 999,74
Revenu mensuel requis€ 9 999,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13519·EUR 749 000€ 4 208/m²