EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Cancelada

Appartement en rez-de-chaussée à Cancelada - Main Photo
1 / 31
EDN-58449
À vendre
En vente depuis 22 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
134 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la New Golden Mile à Estepona, cet élégant appartement en rez-de-chaussée à Cancelada offre un cadre de vie contemporain et raffiné. Nichée au sein de la résidence sécurisée Le Mirage, cette propriété se distingue par son architecture moderne et ses espaces baignés de lumière. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella et d'Estepona.

L'espace intérieur de 134 m² a été conçu pour favoriser la fluidité et le confort. La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée aux lignes épurées. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains contemporaines. La suite principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant une intimité totale. Les larges baies vitrées permettent une transition harmonieuse vers l'extérieur.

Le véritable atout de ce bien est sa terrasse couverte de 31 m² prolongée par un jardin à usage exclusif, parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Les résidents ont accès à des installations de bien-être haut de gamme, notamment une piscine d'eau salée, une salle de sport et un sauna. Un cellier, une place de parking souterrain et un système de climatisation réversible complètent les prestations de ce bien d'exception.

La localisation à Cancelada est stratégique, à seulement quelques minutes des plages de sable, des parcours de golf renommés et de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles internationales et les commerces. Ce complexe fermé garantit une sécurité optimale avec un interphone et une surveillance constante. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:134 m²Terrasse:31 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CanceladaQuartier/Ville:Cancelada
Prix demandé

€ 549 000

Prix au m²
€ 4 097 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 097 / m²
Base de comparaison
33 · Cancelada
Prix demandé médian au m²
€ 4 625 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 750 – 5 509 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 549 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 490
Total taxes et frais€ 53 700
Coût total d'achat€ 602 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 549 000
Apport personnel20% (€ 109 800)
%
ans
Montant du prêt€ 439 200
Mensualité€ 2 198,74
Revenu mensuel requis€ 7 329,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-58449·EUR 549 000€ 4 097/m²