EDENOVO

Appartement en étage à Cancelada

Appartement en étage à Cancelada - Main Photo
1 / 43
EDN-66362
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
90 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement à Cancelada, situé sur le prestigieux New Golden Mile, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des centres d'intérêt. Nichée entre Marbella et Estepona, Cancelada est une zone résidentielle en plein essor, appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son atmosphère conviviale. C'est l'emplacement parfait pour profiter du climat méditerranéen tout en ayant toutes les commodités à portée de main.

D'une superficie de 90 m², la propriété dispose d'un agencement fluide et fonctionnel. Le vaste salon-salle à manger est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse pour se détendre. La cuisine indépendante est entièrement équipée et conçue pour une utilisation quotidienne pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain privée. Une seconde salle de bain complète est à disposition pour les invités ou la deuxième chambre.

Le confort est assuré par un système de climatisation centralisé et des volets roulants, garantissant une température agréable en toute saison. Situé au premier étage d'une résidence impeccablement entretenue, l'appartement bénéficie d'un ascenseur avec accès direct au garage souterrain. Le complexe est entouré de jardins soignés, offrant un environnement paisible. Veuillez noter que les meubles ne sont pas inclus, permettant ainsi de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts.

L'emplacement de cet appartement à Cancelada est un atout majeur : supermarchés, restaurants, pharmacies et écoles sont accessibles à pied. La plage se trouve à seulement 10 minutes en voiture, et l'accès rapide à l'autoroute A-7 permet de rejoindre Puerto Banús ou Estepona en un rien de temps. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif performant, cette propriété combine tous les critères de réussite sur la Costa del Sol.

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Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:90 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment
Région:CanceladaQuartier/Ville:Cancelada
Prix demandé

€ 275 000

Prix d'origine
€ 293 000
Prix au m²
€ 3 056 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 056 / m²
Base de comparaison
33 · Cancelada
Prix demandé médian au m²
€ 4 625 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 750 – 5 509 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 275 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 22 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 750
Total taxes et frais€ 26 950
Coût total d'achat€ 301 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 275 000
Apport personnel20% (€ 55 000)
%
ans
Montant du prêt€ 220 000
Mensualité€ 1 101,37
Revenu mensuel requis€ 3 671,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-66362·EUR 275 000€ 3 056/m²