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Appartement en rez-de-chaussée à Casares Playa

Appartement en rez-de-chaussée à Casares Playa - Main Photo
1 / 29
EDN-92621
À vendre
En vente depuis 11 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
156 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans un complexe résidentiel de prestige à Casares Playa, cet appartement en rez-de-jardin rénové se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme d'une communauté sécurisée tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de la côte et des golfs renommés.

L'intérieur propose une configuration moderne avec deux chambres élégantes et deux salles de bains. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie fluide et lumineux de 156 m² construits. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs : une vaste terrasse de 51 m² prolongée par un jardin de 48 m², offrant un espace de détente rare sur le marché actuel.

Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme, notamment une piscine, un court de tennis et une salle de sport. L'appartement dispose également d'une place de parking privée, d'un débarras et de la climatisation. La vue dégagée sur la mer, le port et les parcours de golf environnants souligne l'exclusivité de cet emplacement en bord de mer.

Avec sa licence de location touristique valide, cette propriété à Casares Costa représente une opportunité d'investissement stratégique. Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour générer des revenus locatifs immédiats, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort méditerranéen et rentabilité immobilière dans l'un des secteurs les plus prisés d'Andalousie.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:156 m²Terrasse:51 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Casares PlayaQuartier/Ville:Casares Playa
Prix demandé

€ 485 000

Prix au m²
€ 3 109 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 109 / m²
Base de comparaison
74 · Casares Playa
Prix demandé médian au m²
€ 3 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 058 – 4 509 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 485 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 39 650
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 850
Total taxes et frais€ 46 700
Coût total d'achat€ 531 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 485 000
Apport personnel20% (€ 97 000)
%
ans
Montant du prêt€ 388 000
Mensualité€ 1 942,42
Revenu mensuel requis€ 6 474,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-92621·EUR 485 000€ 3 109/m²