EDENOVO

Appartement en étage à Centro Histórico

Appartement en étage à Centro Histórico - Main Photo
1 / 6
EDN-13886
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
1Chambres
1Salles de bain
54 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement en étage moyen, niché au cœur du Centro Histórico de Malaga, est une invitation à savourer l'art de vivre andalou. Situé dans une rue chargée d'histoire, il offre un cadre de vie où la culture, la gastronomie et la brise marine se rejoignent. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le dynamisme urbain allié au confort d'une rénovation contemporaine et soignée.

L'espace de vie a été repensé pour offrir une luminosité optimale grâce à de larges fenêtres en double vitrage. La cuisine, moderne et épurée, dispose d'un équipement complet incluant lave-vaisselle et lave-linge séchant. Côté nuit, la chambre a été optimisée avec une grande armoire encastrée et un lit coffre, garantissant un rangement impeccable. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle dès l'entrée.

Le confort technique est assuré par une climatisation réversible, un système d'alarme performant et des équipements audiovisuels intégrés. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses vues sur le port, offrant un panorama maritime rare en centre-ville. La qualité des finitions et le choix des matériaux soulignent le caractère exclusif de cet appartement prêt à habiter.

La situation géographique est exceptionnelle : les musées, les théâtres et les meilleures tables de la ville sont au pied de l'immeuble. La plage de La Malagueta se trouve à 15 minutes à pied, tandis que la gare de Málaga-Centro Alameda permet de rejoindre l'aéroport en un temps record. Ce bien constitue un excellent placement immobilier dans une ville en pleine expansion, attirant aussi bien les résidents secondaires que les investisseurs locatifs.

Surfaces

Surface:54 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud
Région:Centro HistóricoQuartier/Ville:Centro Histórico
Prix demandé

€ 395 000

Prix au m²
€ 7 315 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 315 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 950
Total taxes et frais€ 37 750
Coût total d'achat€ 432 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 395 000
Apport personnel20% (€ 79 000)
%
ans
Montant du prêt€ 316 000
Mensualité€ 1 581,97
Revenu mensuel requis€ 5 273,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-13886·EUR 395 000€ 7 315/m²