EDENOVO

Attique Duplex à Guadalmina Alta

Attique Duplex à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 23
EDN-92060
À vendre
En vente depuis 10 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
334 m²Surface
—Vues

Description

Ce spectaculaire penthouse en duplex à Guadalmina Alta jouit d'une position privilégiée en première ligne de golf au sein d'une communauté résidentielle de prestige. Avec une surface construite de 334 m², cette propriété a été récemment modernisée avec des matériaux de haute facture. Les vues panoramiques s'étendent des fairways verdoyants jusqu'à la mer Méditerranée, offrant un cadre de vie d'une rare élégance.

L'agencement intérieur comprend quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains au design contemporain. Les vastes espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse de 126 m². Cet extérieur généreux est une véritable invitation à la détente, idéal pour des dîners en plein air tout en admirant la vue sur le port et le golf.

La résidence offre des prestations haut de gamme, incluant la climatisation réversible, un ascenseur et un service de sécurité 24h/24 avec conciergerie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien d'exception. Chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et raffinement, garantissant une tranquillité d'esprit absolue dans un environnement sécurisé et privé.

Situé à proximité immédiate du club de golf de Guadalmina et à quelques minutes de San Pedro de Alcántara, ce penthouse bénéficie d'un emplacement stratégique. Les plages, les commerces et les écoles internationales sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un choix d'investissement judicieux pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:334 m²Terrasse:126 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 1 029 000

Prix d'origine
€ 1 099 000
Prix au m²
€ 3 081 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 081 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 029 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 91 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 290
Total taxes et frais€ 105 690
Coût total d'achat€ 1 134 690

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 029 000
Apport personnel20% (€ 205 800)
%
ans
Montant du prêt€ 823 200
Mensualité€ 4 121,13
Revenu mensuel requis€ 13 737,11 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-92060·EUR 1 029 000€ 3 081/m²