EDENOVO

Appartement en étage à Guadalmina Baja

Appartement en étage à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 18
EDN-10153
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
159 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement à Guadalmina Baja est situé au sein de la prestigieuse résidence Alhambra del Golf, phase 3. Nichée dans un cadre verdoyant et sécurisé, cette copropriété offre des jardins tropicaux luxuriants et une piscine commune de standing. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'élégance à quelques pas de la Méditerranée.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² orientée plein ouest. Cette configuration permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'après-midi avec une vue dégagée sur les jardins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi que la troisième chambre bénéficient quant à elles d'une exposition est, idéale pour la luminosité matinale.

Le confort moderne est assuré par un système de climatisation Airzone réversible avec contrôle individuel par pièce, complété par des radiateurs. Avec trois chambres et trois salles de bains, cet appartement de 159 m² offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille ou recevoir des invités. Un garage souterrain et une cave sont inclus, avec un accès direct par ascenseur depuis l'appartement.

Guadalmina Baja est un quartier prisé pour sa qualité de vie, offrant un accès rapide à la plage et aux parcours de golf renommés. La proximité des commerces, des écoles internationales et de l'effervescence de Puerto Banús en fait un emplacement stratégique pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire de prestige sur la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:159 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 1 050 000

Prix au m²
€ 6 604 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 604 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 050 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 94 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 500
Total taxes et frais€ 108 000
Coût total d'achat€ 1 158 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 050 000
Apport personnel20% (€ 210 000)
%
ans
Montant du prêt€ 840 000
Mensualité€ 4 205,24
Revenu mensuel requis€ 14 017,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-10153·EUR 1 050 000€ 6 604/m²