EDENOVO

Attique Duplex à Guadalmina Baja

Attique Duplex à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 10
EDN-17136
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
120 m²Surface
—Vues

Description

Ce magnifique penthouse en duplex est niché au cœur de Guadalmina Baja, l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Située dans l'urbanisation Casasola, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et sécurisé à quelques pas de la Méditerranée.

D'une superficie de 120 m², l'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains. La terrasse de 20 m² constitue un véritable salon extérieur, offrant une vue imprenable sur la mer et le golf. L'agencement sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de vie et de repos.

La résidence fermée bénéficie d'une sécurité 24h/24, d'une piscine communautaire et de jardins tropicaux. Le bien est équipé de la climatisation pour un confort optimal en été. Notez que la propriété est vendue non meublée et que le garage ainsi que le cellier sont en supplément.

L'emplacement est un atout majeur : la plage se trouve à seulement 800 mètres. Les commodités quotidiennes, telles que supermarchés, pharmacie et club de padel, sont accessibles à pied. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'art de vivre andalou allié à une grande praticité.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:120 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 900 000

Prix au m²
€ 7 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 500 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 79 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 000
Total taxes et frais€ 90 800
Coût total d'achat€ 990 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 900 000
Apport personnel20% (€ 180 000)
%
ans
Montant du prêt€ 720 000
Mensualité€ 3 604,49
Revenu mensuel requis€ 12 014,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17136·EUR 900 000€ 7 500/m²