EDENOVO

Attique Duplex à Guadalmina Baja

Attique Duplex à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 21
EDN-11640
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
5Salles de bain
255 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe penthouse en duplex à Guadalmina Baja, niché au cœur de la prestigieuse résidence Alhambra del Golf. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages de la Méditerranée. L'accès se fait directement par un ascenseur privé, garantissant une intimité totale et un confort haut de gamme dès votre arrivée.

L'appartement se déploie sur deux niveaux spacieux totalisant 255 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine rénovée et deux suites parentales. À l'étage, deux autres chambres se distinguent par leurs magnifiques plafonds voûtés et leurs salles de bains privatives. La chambre principale bénéficie d'une terrasse semi-couverte, idéale pour des moments de détente à l'abri des regards.

La copropriété dispose de jardins tropicaux luxuriants et de piscines de style lagon, créant une ambiance de resort exclusif. La sécurité est assurée par un système d'alarme et un complexe fermé. Une place de parking privée complète ce bien, répondant aux exigences de confort les plus élevées pour une résidence principale ou secondaire.

Situé dans le quartier prisé de Guadalmina, vous profitez de la proximité immédiate des clubs de golf, des écoles internationales et des commerces de luxe. La promenade de San Pedro et les plages sont accessibles à pied, faisant de ce penthouse un investissement immobilier stratégique dans l'un des secteurs les plus stables et recherchés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:255 m²Terrasse:59 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 950 000

Prix d'origine
€ 1 140 000
Prix au m²
€ 3 725 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 725 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 84 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 500
Total taxes et frais€ 96 300
Coût total d'achat€ 1 046 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 950 000
Apport personnel20% (€ 190 000)
%
ans
Montant du prêt€ 760 000
Mensualité€ 3 804,74
Revenu mensuel requis€ 12 682,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-11640·EUR 950 000€ 3 725/m²