EDENOVO

Attique Duplex à Guadalmina Baja

Attique Duplex à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 50
EDN-13133
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
279 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez l'élégance tropicale dans ce somptueux penthouse en duplex situé à Guadalmina Baja, l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée avec des jardins paysagers luxuriants, cette propriété offre un cadre de vie serein agrémenté de bassins de carpes koï et de sentiers fleuris. Le complexe dispose d'une piscine lagon avec un bar privé, créant une atmosphère de villégiature exclusive à quelques pas seulement des plages de sable fin.

L'intérieur de cet appartement de prestige se distingue par ses volumes généreux et son architecture raffinée. Le salon principal impressionne par son plafond en dôme majestueux, son lustre élégant et sa cheminée fonctionnelle. Au premier niveau, deux chambres spacieuses avec placards intégrés offrent confort et intimité. L'étage supérieur est entièrement consacré à la suite parentale, véritable sanctuaire d'inspiration balinaise avec son dressing privé et ses deux terrasses ensoleillées offrant une vue imprenable sur les montagnes et les jardins environnants.

La cuisine design, entièrement équipée d'appareils Bosch, allie esthétique moderne et fonctionnalité. Un escalier en colimaçon mène à une quatrième pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de méditation, s'ouvrant sur un solarium privé. De là, vous pourrez admirer la vue panoramique sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, système d'alarme, surveillance 24h/24 et finitions de haute qualité dans toutes les pièces d'eau.

L'emplacement stratégique à Guadalmina Baja permet d'accéder à pied au club de padel Alhambra del Golf, à l'école internationale San José et au centre commercial de Guadalmina. Les amateurs de vie balnéaire apprécieront la proximité immédiate de clubs de plage renommés comme le Barbillon Marbella. Située à seulement 10 minutes de Marbella et d'Estepona, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des infrastructures urbaines de luxe.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:279 m²Terrasse:71 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 1 575 000

Prix d'origine
€ 1 598 000
Prix au m²
€ 5 645 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 645 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 575 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 146 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 750
Total taxes et frais€ 165 750
Coût total d'achat€ 1 740 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 575 000
Apport personnel20% (€ 315 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 260 000
Mensualité€ 6 307,86
Revenu mensuel requis€ 21 026,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13133·EUR 1 575 000€ 5 645/m²