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Appartement à Guadalmina Baja

Appartement à Guadalmina Baja - Main Photo
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EDN-141279
À vendre
En vente depuis 14 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
135 m²Surface
—Vues

Description

La résidence Alhambra del Golf Phase 3, située dans le quartier prisé de Guadalmina Baja, accueille cet appartement spacieux qui profite d'un accès exclusif à une piscine de style lagon et à des terrains de padel au sein d'un complexe sécurisé. Ce bien se distingue par sa triple exposition offrant des vues sur la mer, le golf et le port, une rareté architecturale qui permet d'admirer différents panoramas depuis les 38 m² de terrasses privatives. L'environnement est marqué par des jardins tropicaux luxuriants qui garantissent une intimité totale.

L'intérieur de 135 m² s'articule autour d'un vaste salon élégant doté d'une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La disposition comprend deux chambres confortables et deux salles de bains, dont une suite parentale. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une buanderie séparée, un atout pratique pour l'organisation quotidienne. Les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses orientées sud-est et sud-ouest, capturant la lumière méditerranéenne tout au long de la journée.

Les prestations incluent la climatisation réversible, un garage souterrain et une cave de rangement. Le complexe se définit par ses jardins paysagers tropicaux et ses infrastructures de loisirs haut de gamme, offrant un cadre de vie actif et relaxant. La sécurité est assurée par une clôture périmétrale, faisant de cette urbanisation un havre de paix pour ses résidents.

L'emplacement stratégique permet de rejoindre à pied la plage, les clubs de plage exclusifs, ainsi que l'école renommée San José. Le parcours de golf de Guadalmina se trouve à proximité immédiate, et le centre de San Pedro de Alcántara est à seulement cinq minutes en voiture. Avec Marbella et Estepona accessibles en dix minutes, cette urbanisation en bord de mer combine parfaitement sérénité résidentielle et proximité des centres urbains dynamiques de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:135 m²

Général

Type:Appartement
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 630 000

Prix au m²
€ 4 667 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 667 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 630 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 52 700
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 300
Total taxes et frais€ 61 800
Coût total d'achat€ 691 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 630 000
Apport personnel20% (€ 126 000)
%
ans
Montant du prêt€ 504 000
Mensualité€ 2 523,14
Revenu mensuel requis€ 8 410,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-141279·EUR 630 000€ 4 667/m²