EDENOVO

Attique à Istán

Attique à Istán - Main Photo
1 / 68
EDN-11766
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
140 m²Surface
—Vues

Description

Niché dans une position dominante au-dessus du lac d'Istán, ce penthouse d'angle exceptionnel offre un cadre de vie où le luxe rencontre la sérénité de la nature andalouse. Située au sein d'un complexe sécurisé avec gardiennage 24h/24, cette propriété garantit une intimité totale et une tranquillité absolue. C'est une adresse rare, offrant une perspective unique sur les paysages sauvages de la Sierra tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella.

L'espace intérieur de 140 m² a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails, proposant trois chambres élégantes et deux salles de bains contemporaines. Entièrement meublé avec un mobilier de designer, l'appartement se distingue par ses vastes baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. La fluidité entre le salon et les espaces extérieurs permet de profiter de vues panoramiques sur la mer et le lac depuis chaque recoin de la demeure.

Le point d'orgue de cette résidence est sans conteste sa terrasse de 145 m², incluant un toit-terrasse privé spectaculaire. Cet espace extérieur est un véritable salon à ciel ouvert, doté d'une cuisine d'été complète, d'une grande table de réception et d'un jacuzzi luxueux. Agrémentée de cactus sculpturaux, la terrasse offre un panorama à 360 degrés s'étendant jusqu'au rocher de Gibraltar et aux côtes marocaines, idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles.

Bien que situé dans le calme d'Istán, ce penthouse se trouve à seulement sept minutes de route du prestigieux port de Puerto Banús. Cette localisation stratégique permet de passer en un instant du calme des montagnes aux boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et plages de sable fin. Avec un garage double et une cave spacieuse inclus, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier ordre pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur.

Surfaces

Surface:140 m²Terrasse:145 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:IstánQuartier/Ville:Istán
Prix demandé

€ 1 050 000

Prix d'origine
€ 1 150 000
Prix au m²
€ 7 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 500 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 050 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 94 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 500
Total taxes et frais€ 108 000
Coût total d'achat€ 1 158 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 050 000
Apport personnel20% (€ 210 000)
%
ans
Montant du prêt€ 840 000
Mensualité€ 4 205,24
Revenu mensuel requis€ 14 017,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11766·EUR 1 050 000€ 7 500/m²