EDENOVO

Villa Individuelle à Istán

Villa Individuelle à Istán - Main Photo
1 / 58
EDN-10691
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
7Salles de bain
339 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre enchanteur d'Istán, cette villa individuelle est une invitation à la sérénité au cœur de la Sierra de las Nieves. À seulement 20 minutes de l'effervescence de Marbella, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur les forêts environnantes et le port. Rénovée avec soin en 2022, elle incarne l'alliance parfaite entre l'authenticité d'un village blanc andalou et un luxe contemporain raffiné.

La demeure se déploie sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privé. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 7 salles de bains élégantes, garantissant un confort absolu. L'espace de vie principal, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un lieu de convivialité idéal. Une vaste terrasse solarium permet de vivre en communion avec la nature, offrant des couchers de soleil inoubliables sur la montagne.

Les prestations techniques sont de premier ordre : plancher chauffant sur deux niveaux, climatisation réversible dans chaque pièce et un jacuzzi privé pour des moments de détente. La villa comprend également un dressing, un cellier et une buanderie. Le jardin privatif, accessible par une ruelle pittoresque, offre le potentiel d'accueillir une piscine ou un garage privé selon vos envies.

Istán est réputé pour sa douceur de vivre et sa gastronomie locale, tout en restant proche des infrastructures de prestige de la Costa del Sol. Que ce soit pour une résidence principale ou une retraite luxueuse, cette villa offre un cadre de vie sain et privilégié, loin du stress urbain mais à proximité immédiate des plus beaux golfs et plages de la région.

Surfaces

Surface:339 m²Terrasse:30 m²Terrain:410 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

JardinTerrasse
Région:IstánQuartier/Ville:Istán
Prix demandé

€ 995 000

Prix d'origine
€ 1 490 000
Prix au m²
€ 2 935 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 935 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 88 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 950
Total taxes et frais€ 101 250
Coût total d'achat€ 1 096 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 995 000
Apport personnel20% (€ 199 000)
%
ans
Montant du prêt€ 796 000
Mensualité€ 3 984,96
Revenu mensuel requis€ 13 283,21 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-10691·EUR 995 000€ 2 935/m²