EDENOVO

Attique à La Duquesa

Attique à La Duquesa - Main Photo
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EDN-119253
À vendre
En vente depuis 23 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
150 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse à Coto Real se distingue par sa configuration à double exposition, offrant une terrasse principale orientée sud-ouest et une terrasse secondaire au nord, idéale pour profiter de l'ombre pendant les heures les plus chaudes. Situé dans une résidence sécurisée 24h/24 à La Duquesa, cet appartement en position dominante bénéficie de vues imprenables sur la mer et le golf.

L'espace de vie de 150 m² s'articule autour d'un grand salon lumineux avec cheminée à bois et portes vitrées triples. La suite parentale dispose d'une salle de bain avec jacuzzi et d'un accès direct à la terrasse, tandis que les deux autres chambres profitent également de leurs propres espaces extérieurs privés. La cuisine indépendante est entièrement équipée en électroménager Bosch et complétée par une buanderie.

Le confort est assuré par une climatisation réversible avec contrôle indépendant par zone (chambres/séjour) pour une gestion optimale de l'énergie. La propriété est vendue meublée et inclut deux places de parking souterrain ainsi que deux débarras. Le complexe propose des installations de loisirs exceptionnelles, dont sept piscines et un court de padel.

Idéalement situé à La Duquesa, ce bien permet de rejoindre à pied la marina, ses restaurants et ses commerces. La proximité immédiate des golfs, des plages et des écoles internationales en fait une résidence principale de choix ou un investissement locatif de prestige sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:150 m²Terrasse:100 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 495 000

Prix d'origine
€ 499 000
Prix au m²
€ 3 300 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 300 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-119253·EUR 495 000€ 3 300/m²