EDENOVO

Attique à La Duquesa

Attique à La Duquesa - Main Photo
1 / 20
EDN-17903
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
3Salles de bain
230 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse en duplex rénové, situé à Puerto de la Duquesa, représente une opportunité rare sur le marché de la Costa del Sol. Avec 230 m² de surface construite, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de plage, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'agencement est idéal pour accueillir une grande famille, offrant cinq chambres et trois salles de bains. La particularité de ce bien réside dans ses deux salons indépendants et ses deux cuisines, offrant une flexibilité totale pour la location ou la réception d'invités. La terrasse de 53 m² est un véritable belvédère sur la mer Méditerranée et la marina.

Les prestations incluent des sols en marbre, la climatisation réversible et une cheminée élégante. Entièrement meublé avec goût, cet appartement allie le charme andalou au confort moderne. La sécurité est assurée par le complexe fermé, offrant une tranquillité d'esprit absolue au cœur de l'animation du port.

À quelques pas seulement, vous profiterez des plages de sable fin, du club de golf de Duquesa et d'une multitude de restaurants internationaux. La proximité avec Estepona et le rocher de Gibraltar en fait un point de chute stratégique pour savourer l'art de vivre méditerranéen tout en restant proche des infrastructures majeures.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:230 m²Terrasse:53 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

Terrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 575 000

Prix au m²
€ 2 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 500 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
100 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 575 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 47 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 750
Total taxes et frais€ 56 300
Coût total d'achat€ 631 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 575 000
Apport personnel20% (€ 115 000)
%
ans
Montant du prêt€ 460 000
Mensualité€ 2 302,87
Revenu mensuel requis€ 7 676,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-17903·EUR 575 000€ 2 500/m²