EDENOVO

Attique à La Duquesa

Attique à La Duquesa - Main Photo
1 / 21
EDN-58081
À vendre
En vente depuis 21 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
130 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse d'exception situé à La Duquesa offre un cadre de vie privilégié entre mer et golf. Niché au sein d'un complexe en première ligne de plage, cet appartement permet de profiter pleinement de l'animation du port de plaisance tout en conservant une intimité rare. Une adresse idéale pour savourer la douceur de vivre de la Costa del Sol.

D'une superficie de 130 m², la propriété dispose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 35 m², véritable pièce supplémentaire en plein air avec vue sur le port et les greens. Les sols en marbre et les finitions soignées apportent une touche de luxe classique à l'ensemble.

Entièrement meublé, le penthouse est doté d'une cuisine équipée, de la climatisation réversible et de double vitrage. La résidence sécurisée propose des jardins communautaires parfaitement entretenus. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux commerces et services de proximité, rendant le quotidien fluide et agréable.

En tant que propriété en première ligne de golf, ce bien représente une opportunité d'investissement stratégique. Sa situation géographique, à proximité immédiate de la marina et des plages de Manilva, garantit un fort potentiel locatif et une valorisation constante du patrimoine dans une région très prisée des voyageurs internationaux.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:130 m²Terrasse:35 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

JardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 395 000

Prix d'origine
€ 420 000
Prix au m²
€ 3 038 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 038 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 950
Total taxes et frais€ 37 750
Coût total d'achat€ 432 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 395 000
Apport personnel20% (€ 79 000)
%
ans
Montant du prêt€ 316 000
Mensualité€ 1 581,97
Revenu mensuel requis€ 5 273,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-58081·EUR 395 000€ 3 038/m²