EDENOVO

Appartement en étage à La Duquesa

Appartement en étage à La Duquesa - Main Photo
1 / 25
EDN-12396
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
80 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement au étage moyen à La Duquesa a été entièrement rénové pour offrir une expérience de vie luxueuse au cœur du port de plaisance. Alliant modernité et charme méditerranéen, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle en bord de mer avec des vues imprenables sur la marina.

L'espace de vie de 80 m² comprend deux chambres élégantes et deux salles de bains contemporaines. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Chaque pièce a été conçue pour capturer la lumière naturelle et mettre en valeur le panorama maritime unique de cet emplacement privilégié.

Parmi les prestations haut de gamme, on trouve la climatisation, le chauffage central et une terrasse privée. Un atout majeur est le garage privé avec porte électrique, offrant non seulement un stationnement sécurisé mais aussi un vaste espace de stockage, une rareté dans le port. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un interphone.

Situé dans une urbanisation prisée, l'appartement se trouve à quelques pas des plages, des golfs et des commodités locales. L'aéroport de Gibraltar est à 30 minutes et celui de Malaga à une heure. C'est une opportunité idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif à fort rendement sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:80 m²Terrasse:7 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 395 000

Prix au m²
€ 4 938 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 938 / m²
Base de comparaison
54 · Appartement en étage, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 720 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 048 – 4 315 / m²
Demandent plus au m²
10 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 950
Total taxes et frais€ 37 750
Coût total d'achat€ 432 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 395 000
Apport personnel20% (€ 79 000)
%
ans
Montant du prêt€ 316 000
Mensualité€ 1 581,97
Revenu mensuel requis€ 5 273,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-12396·EUR 395 000€ 4 938/m²