EDENOVO

Attique Duplex à La Duquesa

Attique Duplex à La Duquesa - Main Photo
1 / 32
EDN-79500
À vendre
En vente depuis 27 août 2026
3Chambres
2Salles de bain
131 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le secteur très prisé de Costa Galera, à l'ouest d'Estepona, ce penthouse en duplex entièrement rénové offre un cadre de vie sophistiqué et moderne. À proximité immédiate de La Duquesa, cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et ses vues imprenables sur la Méditerranée. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance et la tranquillité à quelques pas des plages de sable fin et des commodités locales.

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière. Le vaste salon s'ouvre sur plusieurs terrasses permettant de profiter du climat exceptionnel de la Costa del Sol. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'une buanderie séparée pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie d'une terrasse privée et d'une salle de bain attenante, offrant un véritable sanctuaire avec vue sur les jardins paysagers et la mer.

La rénovation a été effectuée avec un soin méticuleux : fenêtres à haute performance thermique, menuiseries en bois noble et placards sur mesure en chêne. Une des terrasses est équipée de rideaux de verre, créant un espace de vie polyvalent utilisable en toute saison. Le clou du spectacle reste le vaste solarium privé sur le toit, offrant un panorama à 360 degrés sur le littoral et les montagnes environnantes, idéal pour des réceptions en plein air.

Les résidents bénéficient de sept piscines communautaires et de jardins tropicaux parfaitement entretenus. La proximité du port de La Duquesa et de nombreux parcours de golf renommés ajoute une valeur considérable à cette propriété. Vendu avec une place de parking souterrain et un cellier, cet appartement représente le meilleur de l'art de vivre méditerranéen, combinant confort moderne et emplacement stratégique entre mer et golf.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:131 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse Duplex

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 479 000

Prix au m²
€ 3 656 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 656 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 479 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 39 110
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 790
Total taxes et frais€ 46 100
Coût total d'achat€ 525 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 479 000
Apport personnel20% (€ 95 800)
%
ans
Montant du prêt€ 383 200
Mensualité€ 1 918,39
Revenu mensuel requis€ 6 394,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-79500·EUR 479 000€ 3 656/m²